¥ 10.962.116

(1.420.000 €)

Villa 3 stanze da letto, 180 m²
Avola, Siracusa (provincia)

Villa a Avola
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Caratteristiche

Descrizione


Proponiamo in vendita una splendida villa di prestigio, situata nella tranquilla e panoramica contrada Bochini, ad Avola. La proprietà, immersa nella quiete della campagna siciliana, vanta una vista mozzafiato sul mare e una posizione strategica, a soli 3 km dalla rinomata città barocca di Noto, patrimonio dell'UNESCO. Perfetta per chi cerca il connubio tra eleganza e natura, questa villa offre uno stile di vita esclusivo e riservato.
Costruita nel 2018, la villa si sviluppa su un unico piano e si estende su una superficie di 180 metri quadrati, con un design moderno e finiture di alta qualità che ne esaltano l'estetica e la funzionalità. Gli spazi interni, ampi e luminosi, comprendono sette locali: una spaziosa zona living, una cucina abitabile arredata con cura e dotata di elettrodomestici di ultima generazione, tre confortevoli camere da letto e due eleganti bagni. Ogni dettaglio è pensato per offrire il massimo comfort, con un'atmosfera calda e accogliente grazie anche al sistema di riscaldamento autonomo, impreziosito da un camino a legna.
Un ulteriore punto di forza della proprietà è l'impianto fotovoltaico da 9 kW, che ne garantisce un'elevata efficienza energetica e un notevole risparmio. La villa, grazie alla sua recente costruzione, è in condizioni impeccabili, pronta per essere abitata senza necessità di interventi di manutenzione. Viene inoltre venduta parzialmente arredata, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e necessità.
Esternamente, la villa è circondata da un rigoglioso giardino privato che si estende su un terreno di 12.000 mq, adornato da ben 250 alberi di ulivo secolari, perfetti per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura. La presenza di una piscina a sfioro di 15x3 metri, con sistema di ricircolo, rappresenta l'ideale per momenti di relax e svago, arricchendo ulteriormente l'esperienza di vivere in questo contesto unico.
Gli spazi esterni includono inoltre ampi parcheggi scoperti, perfetti per ospitare amici e familiari, e un pratico magazzino di 16 mq per riporre attrezzature e utensili.
Questa villa rappresenta la sintesi perfetta tra comfort, eleganza e sostenibilità, offrendo un rifugio esclusivo in un ambiente naturale di rara bellezza. Ideale per chi sogna una residenza prestigiosa, immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza con le bellezze storiche e culturali della Sicilia.
Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    180 m²
  • Stanze da letto
    3
  • Bagni
    2
  • Terreno
    1,2 ha
  • Classe energetica
    A2
  • Riferimento
    TTR100-788

Distanza da:

  • Aeroporti

    63.0 km - Catania CTA - Fontanarossa

    139.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti

  • Trasporti pubblici

    2.4 km - Stazione ferroviaria - Noto

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    4.6 km
  • Ospedale
    960 m - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
  • Costa
    5.6 km
  • Stazione sciistica
    71.5 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    1.0 km - Macelleria - Macelleria Consales

    1.0 km - Pescheria - Casa del Pesce Nino Nizza

    1.1 km - Pasticceria - Pasticceria J. F. Kennedy

    1.2 km - Panificio - Panificio Vinci

  • Mangiare fuori

    1.0 km - Fast food - Pizzeria da Marcello

    1.1 km - Caffetteria - Bar Rosa dei Venti

    1.2 km - Ristorante - Pizzeria Oriental

    1.7 km - Gelateria - Gelati Bianca

  • Attività sportive

    1.6 km - Centro sportivo - Velodromo Paolo Pilone

    2.3 km - Palestra - One Fitness

    4.4 km - Maneggio

    17.4 km - Campo da golf - I Monasteri Golf Resort

  • Scuole

    1.3 km - Scuola - Istituto comprensivo Giuseppe Melodia - plesso Don Giovanni Bosco

    20.8 km - Università - Università Niccolò Cusano

    67.8 km - Istituto di istruzione superiore - Vanità - L'Arte della Bellezza

  • Farmacia
    1.2 km - Farmacia - Farmacia Costa
  • Veterinario
    2.2 km - Veterinario - Clinica Veterinaria Zoa

Informazioni su Avola

  • Altitudine
    40 m s.l.m.
  • Superficie
    74.59 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina litoranea
  • Abitanti
    30503

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