Villa 3 stanze da letto, 350 m²

Avola, Siracusa (provincia)

Gabetti Avola propone in vendita una villa signorile in viale America n°4 in zona Contrada Cicirata (Avola) a soli 500 mt dal mare.
La villa, di recente ristrutturazione con rifiniture in stile classico , ha un ingresso indipendente con cancello automatico ed un'area parcheggio di quasi 400 mq;
Vi sono due fabbricati all'interno della proprietà dalla misura complessiva di 249 mq 
composti da casa indipendente su due livelli con ampia veranda esterna coperta , ingresso, ampio soggiorno con vano scala, cucina abitabile e bagno con doccia;
Al primo piano vi è una camera da letto con terrazza con vista panoramica sui monti e sul mare,
una camera da letto matrimoniale, un bagno con vasca ed infine un'altra cameretta.
L'altro fabbricato di recente costruzione è una tettoia chiusa con ampio soggiorno e cucina a vista, ripostiglio ed un bagno con doccia.
Parte della costruzione e stata realizzata con la pietra di Comiso, gli infissi in PVC con vetrocamera a gas Freddo/caldo, porte in legno massello, pavimento con gres porcellanato invecchiato Prima scelta , 
condizionatori autonomi , elegante camino in pietra di comiso, forno a legna, mobilio classico di qualità, rifiniture in pietra sia esternamente che internamente , con impianto di videosorveglianza, con Tettoie e verande esterno in legno e tegole , 
impianto elettrico a norma, illuminazione fari esterni con pannello solare , pozzo con acqua potabile estraibile dalla profondità di 5 m.
Il lotto di terreno su cui insiste l'intera proprietà è grande circa 2.610 mq in parte adibito a giardino,con la presenza di quasi 60 alberi da frutto ed uliveti secolari ,alcune piante pregiate e di pertinenza un box/deposito grande circa 24 mq. 
L’elegante proprietà è molto spaziosa, con i suoi annessi, i volumi e le divisioni interne dell’abitazione principale si presta a molti utilizzi sia come attività ricettiva sia come abitazione. 
Il giardino intorno alla casa rende il contesto molto silenzioso e tranquillo, la poca distanza dal mare e dal centro di avola, le rifiniture di pregio ed eleganti rendono la proprietà unica ed esclusiva.