Villa 4 stanze da letto, 130 m²

Augusta, Siracusa (provincia)

Un'oasi di pace e privacy, urbanisticamente perfetta e pronta per acquirenti internazionali.

Descrizione: Scopri il perfetto connubio tra fascino siciliano e comfort moderno in questa splendida villa indipendente di 130mq, situata nella prestigiosa zona residenziale di Baia del Silenzio (Augusta). Questa proprietà è una rara opportunità: è completamente conforme alle normative urbanistiche, il che la rende una scelta ideale per acquirenti internazionali alla ricerca di un investimento senza problemi.

L'Esperienza all'Aperto: Il cuore della proprietà è il suo lussureggiante giardino privato di 120mq, che ospita una magnifica piscina di 10m x 4m. Progettata per un vero e proprio vivere all'aria aperta, la villa offre una perfetta fluidità tra gli interni e le terrazze soleggiate, perfette per pranzi "al fresco" e serate estive.

La Residenza: - Casa Principale: Un ambiente luminoso e arioso progettato per il comfort, con finiture di alta qualità e ampie aperture che incorniciano le viste sul giardino.
- Dependance (Casa per Ospiti): Un'unità versatile e indipendente, perfetta per ospitare gli ospiti, uno studio privato per il lavoro da remoto (South-working), o come spazio dedicato al personale.
- Condizioni: Impeccabilmente mantenuta e pronta per essere abitata.
Sicurezza e Comunità: La sicurezza è fondamentale. La villa fa parte di un contesto residenziale sicuro con un custode dedicato, che offre tranquillità per tutto l'anno, sia che si utilizzi la proprietà come residenza principale che come casa vacanze.

Caratteristiche Principali: - Piscina: 10m x 4m (Ideale per nuotare).
- Giardino: 120mq di verde privato.
- Status: Urbanisticamente perfetta (Certificabile).
- Sicurezza: Custode in loco e contesto recintato.
- Posizione: Posizione strategica tra Catania e Siracusa, a pochi minuti dal mare e dall'affascinante villaggio di Brucoli. Vicino alle strutture della base NATO.
Perché questa villa? Che tu stia cercando una prestigiosa casa familiare, un rifugio sicuro per la tua pensione o una proprietà in affitto ad alto rendimento per il mercato del lusso vacanze, questa villa soddisfa ogni esigenza. La sua vicinanza all'autostrada rende facile raggiungere l'aeroporto internazionale di Catania in 25 minuti.
Contattaci per una visita privata o un tour virtuale.