Villa 4 stanze da letto, 274 m²

Augusta, Siracusa (provincia)

ENORME VILLA INDIPENDENTE
La proprietà a tre piani dispone di quattro camere da letto di due diverse dimensioni, ognuna delle quali è abbastanza grande da poter essere trasformata in una camera matrimoniale, se necessario. Naturalmente, una di queste potrebbe facilmente diventare un ufficio, pur mantenendo una capienza di sei posti letto, senza contare i divani letto che potrebbero essere aggiunti nell'enorme soggiorno. Le camere sono servite da due bagni, ciascuno con box doccia e moderni accessori.

Gli spazi comuni interni comprendono un'ampia cucina-sala da pranzo al primo piano, con alcune belle pietre a vista sulle scale e sugli archi divisori, e un soggiorno altrettanto ampio all'ultimo piano, sotto un tetto in legno leggermente inclinato, le cui travi sono state lasciate a vista per dare un tocco di montagna. Entrambi questi spazi familiari sono stati progettati con vetrate a tutta parete sull'angolo che si affaccia sulla collina e sulla baia sottostante.


RECENTEMENTE RISTRUTTURATA E IN OTTIME CONDIZIONI
La villa è stata completamente ristrutturata nel 2018 e dispone di nuove finestre, tetto e pavimenti. La cucina è in ottime condizioni e offre tutto lo spazio necessario per conservare e preparare i cibi. I radiatori a gas riscaldano tutta la proprietà e in tutte le stanze più grandi sono presenti moderni impianti di climatizzazione.

L'esterno è stato progettato in uno stile che fonde le linee tradizionali siciliane con alcuni tocchi neoclassici, tra cui gli archi romani che racchiudono parzialmente la profonda veranda che fiancheggia il primo piano. Anche la terrazza aperta all'ultimo piano è incorniciata da alcune balaustre decorative.

L'unica area che rimane da rifinire è il locale seminterrato, uno spazio di circa 80 m2, solo parzialmente interrato, adiacente al garage doppio. Questo locale dispone di tutti gli allacciamenti e gli impianti necessari per essere trasformato in una sala giochi, una palestra, un laboratorio o anche un monolocale indipendente, ma sarà il nuovo acquirente a scegliere e a supervisionare i lavori.


PERFETTO PER IL MARE, COMODO PER LA CITTÀ
La spiaggia più vicina è una bellissima baia sabbiosa raggiungibile in soli tre minuti di auto. Si trova in un quartiere residenziale ricco di proprietà simili e abitato prevalentemente tutto l'anno, mentre il piccolo paese più vicino, Brucoli, dista meno di dieci minuti.

Per infrastrutture urbane più grandi e variegate e attrazioni culturali di ogni tipo, la seconda città più grande della Sicilia, Catania, è a solo mezz'ora di distanza in direzione nord. Tra queste vi è il grande aeroporto internazionale di Fontanarossa, che offre voli per quasi tutti i paesi europei. Che decidiate di fare di Villa Orazio la vostra casa e di tornare in aereo per visitare gli amici, o che viviate più a nord e desideriate venire a trovarci senza perdere tempo in spostamenti, questa è una posizione perfetta e ben collegata.


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