1.200.000 €

Villa 6 stanze da letto, 400 m²
Augusta, Siracusa (provincia)

Villa a Augusta
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Caratteristiche

Descrizione

In zona verde e panoramica a pochi minuti dal centro abitato di Brucoli, so vende una splendida villa caratterizzata da un'architettura tipicamente mediterranea con linee pulite e materiali naturali. La proprietà immersa nella macchia mediterranea, offre privacy e tranquillità e dispone di una piscina privata immersa in un rigoglioso giardino.
Brucoli è un gioiello incastonato sulla costa siciliana, un borgo marinaro millenario che coniuga storia e natura ed incanta per la sua bellezza e per la sua autenticità. Circondato da acque cristalline, Brucoli è un paradiso per gli amanti del mare.
Questa affascinante villa, sviluppata su due livelli completamente autonomi, di circa 400mq in totale, offre la massima flessibilità. Ogni piano dispone di un ingresso indipendente e di spazi esterni privati.
Il leggero declivio del terreno che la circonda esalta le linee architettoniche della proprietà ed offre la possibilità di godere dei suggestivi spazi esterni creati intorno. Vi è comunque la possibilità di creare una residenza unica, unendo i due livelli in un'unica abitazione.
Un incantevole vialetto, delimitato da muretti a secco in pietra locale, conduce all'ingresso principale. L'atmosfera suggestiva è sottolineata dalla vegetazione mediterranea che costeggia il percorso. Varcata la soglia, si viene accolti da un ampio soggiorno, caratterizzato da un'atmosfera calda e accogliente. Adiacente alla zona living troviamo un'ampia cucina abitabile, perfetta per pranzare e cenare in compagnia. La camera padronale, ampia e luminosa, è dotata di un bagno privato finemente rifinito con materiali pregiati, è dotato di una spaziosa vasca idromassaggio per momenti di puro relax. Le altre due camere, ideali per ospiti o bambini, sono servite da un secondo bagno. Una pratica lavanderia completa il piano.
Al livello inferiore, un ingresso indipendente conduce all'appartamento situato di fronte alla piscina. Un ampio loggiato, attrezzato con tavolo e sedie, offre una vista mozzafiato sulla piscina e sul giardino. L'interno, caratterizzato da ambienti luminosi e spaziosi, riprende le stesse finiture e materiali del piano superiore, garantendo un'atmosfera armoniosa e coerente.
A completare la proprietà, un ampio garage offre un posto auto sicuro e protetto dalle intemperie. Dotato di porta sezionale automatizzata, il garage è facilmente accessibile ed offre spazio a sufficienza sia per l'auto che ad uno spazio attrezzato con scaffali per riporre attrezzi da giardino e biciclette.
L'immobile è dotato di un avanzato sistema di sicurezza, con videocamere interne ed esterne ed un allarme collegato a una centrale operativa, per una protezione completa.
Un'attenzione particolare è stata dedicata all'efficienza energetica dell'intera villa ottenendo una classificazione energetica di classe A3, eccezionale da ogni punto di vista, ottenuta grazie all'utilizzo di materiali isolanti di alta qualità, di serramenti a basso emissivo, realizzati in legno di castagno e alluminio e di un sistema energetico integrato che combina diverse fonti rinnovabili. Un impianto fotovoltaico abbinato a un impianto a gas naturale produce energia elettrica utilizzata per l'alimentazione dell'abitazione e per ricaricare un sistema di accumulo. I pannelli solari termici forniscono acqua calda sanitaria e contribuiscono al riscaldamento degli ambienti garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Ogni piano della villa dispone di un proprio sistema di produzione energetica, permettendo di gestire i consumi in modo autonomo e ottimizzare l'efficienza energetica di ogni ambiente. Sono inoltre installate sette pompe di calore di fascia alta che completano il sistema di climatizzazione, cinque al primo livello e due al secondo. Grazie a questo mix di tecnologie, l'immobile ha ottenuto la prestigiosa certificazione energetica di classe A3, sinonimo di massima efficienza e sostenibilità garantendo un comfort ottimale in ogni stagione e riducendo al minimo i consumi energetici e le emissioni di CO2. Un investimento sicuro per il futuro e una scelta responsabile per l'ambiente.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    400 m²
  • Stanze da letto
    6
  • Bagni
    3
  • Classe energetica
    A3
  • Riferimento
    33661176-7

Distanza da:

  • Aeroporti

    22.0 km - Catania CTA - Fontanarossa

    98.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti

  • Trasporti pubblici

    8.0 km - Stazione ferroviaria - Augusta

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    10.0 km
  • Ospedale
    9.0 km - Ospedale Emanuele Muscatello
  • Costa
    1.2 km
  • Stazione sciistica
    33.6 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    3.7 km - Macelleria - Risorgimento Carni

    3.8 km - Minimarket - Abramo Alimentari

    3.8 km - Panificio - Panificio La Piazzetta

    6.0 km - Negozio di frutta e verdura - Ortofrutta Lo Presti

  • Mangiare fuori

    3.2 km - Caffetteria - Tiger Bar

    3.7 km - Ristorante - Moplen

    3.8 km - Pub - Abramopub

    3.8 km - Gelateria - Yogorino

  • Attività sportive

    3.1 km - Centro sportivo - Padel Mania - padel

    3.2 km - Maneggio - Associazione Dilettantistica Ippica Megarese

    6.0 km - Palestra - Regeneration Body

    26.1 km - Campo da golf - I Monasteri Golf Resort

  • Scuole

    3.7 km - Scuola - Scuola dell'infanzia Sacro Cuore Monsignor Ettore Baranzini

    11.9 km - Università - Università degli studi di Messina - sede di Melilli

    26.1 km - Istituto di istruzione superiore - Vanità - L'Arte della Bellezza

  • Farmacia
    3.7 km - Farmacia - Farmacia Brucoli
  • Veterinario
    7.6 km - Veterinario - Ambulatorio veterinario Megarensis

Informazioni su Augusta

  • Altitudine
    15 m s.l.m.
  • Superficie
    111.16 km²
  • Tipologia di territorio
    Pianura
  • Abitanti
    34857

Mappa

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