Appartamento 6 stanze da letto, 339 m²

Vittoria, Ragusa (provincia)

INTERO STABILE "CASA & BOTTEGA" IN VIA CACCIATORI DELLE ALPI, VITTORIA
INDIPENDENTE "CIELO-TERRA"
In posizione centralissima e di altissima visibilità a Vittoria (RG), presentiamo in vendita un intero palazzetto indipendente situato in Via Cacciatori delle Alpi.
Una soluzione rara, ideale per una famiglia numerosa (soluzione bifamiliare) o per un investimento "casa e bottega". COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILE
L'edificio si sviluppa su quattro livelli ottimamente distribuiti:
PIANO TERRA (Uso Commerciale/Artigianale): Locale con vetrina su strada, ideale per bottega, ufficio o laboratorio. Composto da area vendita, ampio retro-laboratorio e servizio igienico. Altezza soffitti: 3,30 mt.
PIANO PRIMO (Appartamento 1): Unità abitativa luminosa con ampio salone, cucina, camera matrimoniale, bagno e balconi. Altezza soffitti: 3,00 mt.
PIANO SECONDO (Appartamento 2): Gemello del primo piano, offre la stessa ampia metratura e distribuzione, perfetto per creare una seconda unità autonoma o una zona notte monumentale.
PIANO TERZO (Rooftop & Lavanderia): Ampio vano tecnico adibito a lavanderia/ripostiglio (altezza 3,25 mt) che conduce al grande lastrico solare esclusivo. Una terrazza panoramica ideale per cene all'aperto, solarium o giardino pensile.

Esposizione: Doppia, con balconi su Via Cacciatori delle Alpi che garantiscono luce naturale tutto il giorno.
PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ?
Indipendenza Totale: Nessuna spesa condominiale e gestione autonoma al 100%.
Versatilità Unica: Possibilità di abitare in un piano e mettere a rendita gli altri, o di unificare tutto in un'unica prestigiosa residenza.
Posizione Strategica: Nel cuore di Vittoria, a pochi passi da banche, uffici postali, negozi e servizi primari.
Altezze di Pregio: I soffitti alti (3,00 - 3,30 mt) offrono un respiro e una luminosità difficili da trovare nelle nuove costruzioni.
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Questa è un'opportunità esclusiva per chi cerca ampi spazi e indipendenza in centro città.