Terreno agricolo

Vittoria, Ragusa (provincia)

RE/MAX - presenta terreno:
Superficie:
20.175 metri quadrati circa, parte edificabile e parte agricola.
In contrada Boscopiano sulla SP 5 a circa quattrocento metri dall'ingresso di Vittoria, si propone in vendita un ampio terreno pianeggiante di 20.175 mq, di cui la superficie è destinata in parte ad uso agricolo/commerciale ed in parte a terreno edificabile.
La posizione strategica di questo terreno lo rende ideale per chi desidera avviare un'attività agricola o un'attività commerciale.




Si tratta di un terreno pianeggiante, caratterizzato da una superficie totale di 20.175 metri quadrati, ideale per la realizzazione di qualsiasi tipo di struttura.
La sua conformazione regolare e priva di dislivelli lo rende facilmente utilizzabile e sfruttabile al massimo delle sue potenzialità.
La dimensione del terreno, infatti, consente la realizzazione di un'ampia gamma di colture, in passato vi erano delle serre per la coltivazione di ortaggi, piante da frutto, vigneti ed una piantumazione di olive ancora presenti.
Inoltre, la presenza di un fondo pianeggiante facilita notevolmente i lavori di coltivazione e la gestione del terreno.
Nel terreno, fronte strada, sono presenti mq 3.500 di serre da ripristinare, una struttura da ristrutturare adibita a magazzino ed una vasca in cemento armato di mc 100.00 riserva idrica.
La posizione di questo terreno è strategica, in quanto si trova in una zona tranquilla e silenziosa, lontano dal caos della città, ma allo stesso tempo a pochi minuti di distanza dai servizi principali come supermercati, scuole, negozi e mezzi pubblici.
Si tratta di una location ideale per chi è interessato all'agricoltura e desidera avviare un'attività produttiva. La zona in cui è situato è oggetto di forte espansione negli ultimi anni, ben servita data la posizione strategica e molto tranquilla.
La sua vasta metratura offre molte possibilità di sviluppo di diverse attività.

SUPERFICI (come da Certificato Destinazione Urbanistica)
Particelle 63 e 496
area edificabile come da PRG Zona C2 circa mq 4.010
area agricola Zona E circa mq 12.260 in parte destinata a "sede viaria" prevista dal PRG;
interessate dalla "G2" Insediamenti di espansione residenziale con densità edilizie medio - basse;
Particelle 432 e 434
area agricola Zona E circa mq 3.905 interessate da aree di pertinenza demaniale in relazione alla Regia Trazzera adiacente;
Interessate dalla "G1" Insediamenti di espansione residenziale con densità edilizie basse;
Particelle 433 e 435
area destinata a sede viaria circa mq 106 interessate da aree di pertinenza demaniale in relazione alla Regia Trazzera adiacente
Particelle 497 sub 18 cat. D/10
fabbricato rurale categoria D/10 fabbricati rurali con fini strumentali per l'agricoltura;

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