265.000 €

Casa indipendente 3 stanze da letto, 139 m²
Vittoria, Ragusa (provincia)

Casa indipendente a Vittoria
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Caratteristiche

Descrizione

Villetta Bifamiliare in vendita nella graziosa frazione marinara di Scoglitti, a soli 200 m dalla splendida spiaggia della Lanterna, vicino alla pista ciclabile del lungomare e a tutti i servizi.

Scoglitti è una deliziosa località balneare situata sulla costa sud della Sicilia, caratterizzata da lunghe spiagge di sabbia dorata ed acque cristalline. L'atmosfera
del paese è tipicamente mediterranea. Sono presenti supermercati, negozi, bar e locali in cui gustare piatti tipici a base di pesce fresco accompagnati da vini locali.
Le temperature miti anche durante l'inverno e il clima soleggiato la rendono un posto ideale per trascorrere delle vacanze rigeneranti o per chi desidera vivere vicino al mare tutto l'anno.

L'immobile, di recente ed accurata costruzione è anche ben predisposto per essere diviso in 2 unità abitative e si compone di:
- 2 cucine
- 2 camere da letto
- 1 cameretta
- 3 bagni
- 2 ripostigli
- cavedio divisibile
- veranda
- lastrico solare

Particolare cura è stata destinata al miglioramento della prestazione energetica della villetta che grazie ai materiali utilizzati e agli impianti installati può essere definito un immobile green.

E' stato realizzato infatti:
. Isolamento delle pareti con cappotto in lana di vetro da 12 cm
. Isolamento termico della terrazza con lastre di resina fenolica spessore 12 cm
. manto di impermeabilizzazione della terrazza con rivestimento termoriflettente a protezione
. Installazione di avvolgibili isolanti con cassonetto a scomparsa
. Infissi in PVC con armatura metallica e vetrocamera di ultima generazione
. tende interne con funzione di schermatura solare sulle pareti a sud e ad ovest
. nuova realizzazione dell'impianto idrico, elettrico e di scarico delle acque
. impianto fotovoltaico da 4.5kWp con 15kWh batterie di accumulo
. colonnina per la ricarica di veicoli elettrici
. climatizzatori a pompa di calore di tipo multisplit ad alta efficienza

L'immobile è classificato in classe A3 , garantendo un'ottima efficienza energetica.
Questo significa consumi ridotti, comfort abitativo elevato ed un impatto ambientale minimo.
Dal punto di vista dell'investimento immobili con certificazione energetica elevata tendono a mantenere il loro valore nel tempo, rendendoli appunto un ottimo investimento.
La possibilità di avere due unità abitative indipendenti oltre a rappresentare un'ottima opportunità per nuclei familiari che intendono vivere vicini mantenendo ognuno la propria privacy, dà anche la possibilità di mettere uno o entrambi gli appartamenti a reddito tramite affitto in una zona sempre più richiesta.
Disponibilità immediata
Per avere maggiori informazioni e per prenotare una visita telefonare al n. 09321851060

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Casa indipendente
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    139 m²
  • Stanze da letto
    3
  • Bagni
    3
  • Classe energetica
    A3
  • Riferimento
    40001033-78

Distanza da:

  • Aeroporti

    85.0 km - Catania CTA - Fontanarossa

    170.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti

    185.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi

  • Trasporti pubblici

    11.1 km - Stazione ferroviaria - Vittoria

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    44.0 km
  • Ospedale
    12.3 km - Ospedale Riccardo Guzzardi
  • Costa
    300 m
  • Stazione sciistica
    56.6 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    210 m - Negozio di frutta e verdura - Alimentari Stimolo

    310 m - Macelleria - Euro Macelleria

    320 m - Supermercato - In Coop

    350 m - Panificio - Il Mastro Fornaio

  • Mangiare fuori

    230 m - Fast food - Don Panino

    270 m - Ristorante - Trattoria del Pescatore

    340 m - Caffetteria - Caffetteria Iacono

    8.8 km - Bar - Cala[a]mari

  • Attività sportive

    780 m - Centro sportivo

    6.6 km - Campo da golf - Donnafugata Golf Resort

    11.1 km - Palestra - Arte Danza & Fitness

    19.4 km - Maneggio

  • Scuole

    570 m - Scuola - Istituto comprensivo Leonardo Sciascia - plesso Don Giovanni Bosco

    28.3 km - Università - Struttura didattica speciale di lingue e letterature straniere

    89.4 km - Istituto di istruzione superiore - Vanità - L'Arte della Bellezza

  • Farmacia
    350 m - Farmacia - Parafarmacia Kamarina
  • Veterinario
    16.6 km - Veterinario

Informazioni su Vittoria

  • Altitudine
    168 m s.l.m.
  • Superficie
    182.47 km²
  • Tipologia di territorio
    Pianura
  • Abitanti
    62051

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