Casa 22 stanze da letto, 1100 m²

Vittoria, Ragusa (provincia)

Palazzo di pregio in vendita a Vittoria(RG). L'esclusivo palazzo in vendita in Sicilia e precisamente a Vittoria, nel cuore della provincia Iblea, si trova in una delle zone più storiche, centrali ed esclusive della città con superba e suggestiva vista sulla basilica di San Giovanni Battista e sulla piazza adiacente. 



Ubicazione

Il palazzo che proponiamo in vendita si trova a centro della città di Vittoria, nella provincia di Ragusa da cui dista 20 km. Situata nel sud della Sicilia orientale, Vittoria si affacia sul canale di Sicilia, venne definita dai greci “Plaga Mesopotamica Sicula”, poiché limitata dai due fiumi Ippari e Dirillo. A sud della città si sviluppa la “Riserva naturale Pino d'Aleppo”, lungo il fiume Ippari, fino alla foce. Le coste che si affacciano sul mare sono basse e sabbiose e raramente articolare da scogli.

Le distanze da altri centri storici sono: Ragusa km 25, Ragusa Ibla km 30, Modica km 40, Scoglitti km 12, Marina Di Ragusa km 25, Catania km 130, Siracusa km 105. Aeroporti vicini: Comiso km 10 e Catania km 120.


Descrizione

Il Palazzo di pregio in vendita a Vittoria (RG) è un esclusivo immobile, in stile Liberty, risalente al 1850 situato nel centro storico della città, si affaccia sulla piazza adiacente con vista esclusiva sulla Basilica di San Giovanni Battista, patrono della città di Vittoria(RG).

L'immobile è dislocato su due livelli di mq 580 ciascuno, per una superficie complessiva di mq.1150 circa, con una scale centrale in pietra pece nera di grande bellezza e valore. A piano terra troviamo 11 vani tutti comunicanti tra di loro attraverso aperture ad arco, al piano superiore troviamo altri 11 vani ben definiti e 13 balconi con vista sulla piazza e sulle vie laterali, sempre al piano superiore è altresi presente al centro della struttura uno scoperto di circa mq 30.

Il valore aggiunto di questa bellissima proprietà è la posizione e la vista, uniche ed irripetibili.

L'immobile si trova in ottime condizioni strutturali, necessita del ripristino degli impianti, della ristrutturazione degli interni e della facciata esterna.

Catastalmente l'immobile è regolarmente censito nel comune di Vittoria e risulta avere una destinazione residenziale ed eventualmente turistica in quanto la proprietà è in possesso di un progetto già approvato dai vari organi competenti per trasformare l'immobile in Hotel.

L'immobile è intestato a una persona giuridica e quindi soggetto in caso di vendita all'imposta sul valore aggiunto variabile se acquistato come prima casa o no.