Villa 8 stanze da letto, 567 m²

Scicli, Ragusa (provincia)

VILLA LIZEAH — Tenuta eccezionale nel cuore della Val di Noto: lusso, autentica Sicilia e autosufficienza ecologica in Scicli

IN BREVE
Superficie abitabile: 550 m² (ristrutturazione completa di alta gamma)
Terreno: 5,5 ettari di parco privato senza vicini che si affacciano sulla proprietà.
Capacità di stoccaggio: piano terra + 3 suite indipendenti per gli ospiti
Esterni: soggiorno di 20 x 5 m, cucina estiva di 80 m², cinema all'aperto.
Servizi: area benessere/fitness, autosufficienza idrica ed energetica, massima sicurezza.
Posizione: a 3 km dal centro storico di Scicli (patrimonio UNESCO) | a 10 minuti dalle spiagge di Sampieri

UN'ESCLUSIVA AVE DI PACE DAL FASCINO SICILIANO
Immersa nella campagna incontaminata di Scicli, la tenuta Villa Lizeah coniuga il fascino della pietra tradizionale con i più esigenti comfort contemporanei. Situata su una proprietà di 5,5 ettari che offre assoluta privacy, questa eccezionale dimora gode di una posizione strategica: in completa tranquillità, a 3 km dalla vivace via principale di Scicli e a pochi minuti dalla costa.

LA SALA PRINCIPALE (VILLA DEI GENITORI)
Costruita con muri in pietra naturale spessi 70 cm che garantiscono un eccellente isolamento, comprende:

• Pianterreno:

Zone di rappresentanza: ampio ingresso (20 m²), luminoso doppio soggiorno con ampia zona relax e camino d'epoca, sala da pranzo per 12 persone.
Cucina: Spazio moderno di 35 m² che si apre direttamente su due terrazze senza vicini che possano affacciarsi.

• Primo passo:

Zona notte: ampio soggiorno centrale, eccezionale suite di servizio con spaziosa cabina armadio e bagno annesso, nonché 2 ampie suite private.
Solarium: Ampia terrazza panoramica che offre una vista a 360° sulla campagna siciliana.

3 SUITE INDIPENDENTI PER GLI OSPITI (CON POTENZIALE DI AFFITTO)
Ideale per ospitare famiglie e amici in completa autonomia o per sviluppare un'attività di accoglienza di alto livello:
Suite familiare (72 m²): da 6 a 7 divani letto, bagni disponibili.
Suite quadrupla (78 m²): 4 divani letto, soggiorno con bagno.
Suite intima (44 m²): 2 camere da letto, bagno e terrazza privata.

AREA BENESSERE E FITNESS
Situata in un antico edificio in pietra restaurato, la palestra privata di 50 m² comprende:
Un ampio atrio d'ingresso inondato di luce naturale.
Una sauna privata.
Una spaziosa cabina doccia.

SPAZI ESTERNI E PISCINA ECCEZIONALE
Progettata per celebrare lo stile di vita mediterraneo, la tenuta offre oltre 950 m² di spazi aperti:
Corsia di nuoto (20 m x 5 m): Eccezionale piscina di acqua dolce (superficie di 100 m²) adiacente a una spiaggia di ciottoli, con servizi igienici e docce esterne.
Cucina estiva (80 m²): un vero e proprio spazio abitativo ombreggiato affacciato sulla piscina (barbecue, wok, forno, lavastoviglie, frigorifero, divano in bambù, grande tavolo sotto i colonnati).
Cinema all'aperto: attrezzatura completa per proiezioni cinematografiche all'aperto sotto le stelle.

AUTONOMIA ECOLOGICA E PRODUZIONE AGRICOLA
Ulivi e frutteti: 75 uliveti in produzione (circa 150 litri di olio extravergine di oliva all'anno), 100 carrubi e ampi frutteti (arancioni, limoni, melograni, mandorli, fichi).
Indipendenza energetica: impianto fotovoltaico di ultima generazione con inverter, regolatore e stazione di ricarica solare per veicoli elettrici.
Autosufficienza idrica: piscina privata (pozzo artesiano) che alimenta la piscina, postazione automatica per l'asciugatura dei capelli e orto biologico, con addolcitore d'acqua centralizzato.

ATTREZZATURA TECNICA E SICUREZZA DEL PUNTO
Comfort moderni: ristrutturazione completa degli impianti idraulici ed elettrici, aria condizionata reversibile integrata in tutti gli edifici, Wi-Fi già disponibile in tutta la tenuta.
Isolamento e sicurezza: infissi in alluminio ad alte prestazioni color pietra, doppi vetri termici e vetro stratificato antieffrazione.
Automazione e controllo domestico: 4 cancelli motorizzati con video visualizzabile su smartphone, sistema di allarme completo e telecamere di videosorveglianza a distanza.
Una tenuta eccezionale e unica nel suo genere, in piena espansione, dove il benessere è al centro della vita, coniugando l'autentico fascino della Sicilia, servizi di lusso e totale indipendenza energetica.