Villa 4 stanze da letto, 250 m²

Scicli, Ragusa (provincia)

Splendida villa rustica di pregio storico situata nella caratteristica costa ragusana di Sampieri e più precisamente in Contrada Samuele, a 500 metri dalla spiaggia di Punta Pisciotto. La proprietà si trova vicino alla caratteristica città di Scicli nel sud-est della Sicilia, sede di molte scene della famosa serie televisiva dell'ispettore Montalbano.



Il casale si trova in una zona strategica, anche se nella tranquillità della campagna è a due passi dal mare e dalla Fornace Penna della serie Ispettore Montalbano. A pochi chilometri di distanza, ci sono città ricche di storia e patrimonio dell'UNESCO come Scicli, Modica, Ragusa Ibla, Noto ecc.



La villa si trova all'interno di un appezzamento di terreno di circa 1000 m2. E' stato recentemente ristrutturato e ha una superficie di mq. 250 mq, con un curato giardino circostante e una zona dedicata all'orto.



La struttura è composta da due fabbricati con accesso indipendente, il primo è un antico frantoio del 1901 appartenuto al Barone Penna che è stato ben ristrutturato ed il secondo è un edificio moderno. Attualmente sono divisi da un passaggio chiuso anche se i due edifici potrebbero diventare anche un'unica unità immobiliare.



Il lotto di terreno ha due ingressi:



Entrando dal cancello principale, si trova un ampio cortile con una zona dove è possibile trascorrere del tempo all'aperto. L'accesso alla parte moderna è un ampio ingresso con un piccolo armadio che permette di sedersi in cucina / sala da pranzo o nella zona lounge. In cucina / sala da pranzo c'è un comodo bagno / lavanderia. Ogni camera ha finestre o porte finestre. Proseguendo al primo piano si trovano un bagno, una camera da letto con cabina armadio e un'altra camera da letto. Dalle camere si accede al terrazzo che si trova sullo stesso livello.



Le finiture sono state curate nel dettaglio mantenendo un equilibrio tra l'antica parte in pietra e alcuni tocchi in stile moderno.



Dal secondo ingresso, si trova un secondo cortile che dà accesso al vecchio frantoio. Questo è stato ristrutturato e ristrutturato, mantenendo la pietra a vista e il tetto in legno. Questa parte è composta da un ingresso su soggiorno a doppia altezza dove si trova un grande camino funzionante, due nicchie a volta in pietra in cui sono stati creati una cucina e una zona relax. Dal salone, attraverso una scala in pietra, si accede al secondo livello con una camera da letto e bagno. Nel piccolo cortile si trova una lavanderia esterna. I pavimenti ei tetti di questa struttura sono stati recuperati e trattati, riportando alla luce la pietra e la bellezza del legno a vista.



La villa è completa di impianti standard, dotati di serbatoi d'acqua, aria condizionata e impianti di riscaldamento.



Grazie alla presenza del doppio accesso, questa struttura può essere utilizzata sia come abitazione che come investimento turistico.



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