Trattativa privata

Villa 4 stanze da letto, 550 m²
Scicli, Ragusa (provincia)

Villa a Scicli
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Caratteristiche

Descrizione

Villa unifamiliare in provincia di Ragusa, Sicilia, totalmente ristrutturata nel 2017, posta su un terreno di 2500mq composta di piano terra ,piano primo e seminterrato.
Al piano terra cucina , bagno di servizio , soggiorno ,studio e sala tv, camera padronale con bagno ensuite e cabina armadi ,camera ospiti con bagno .
Al piano primo una camera con bagno ,il seminterrato comprende garage ,officina ,palestra atrezzata con macchine tecnogym ,locale tecnico per impianto climatizzazione ,locale per centrale idrica,appartamento per colf, lavanderia ,bagno ad uso della piscina.
Il piano seminterrato è isolato dal terreno circostante da uno scannafosso per tutto il perimetro dell’immobile.
Tutti gli impianti , termico, idrico ,elettrico,fognario sono stati sostituiti completamente , il riscaldamento è a pavimento, il condizionamento tramite fancoil posizionati nel controsoffitto, sono inoltre installate apparecchiature per il ricambio forzato dell’aria ambiente .
Il generatore è una pompa di calore Aermec ,come tutti gli accessori,  che fornisce sia il riscaldamento che  il condizionamento a seconda della stagione.
Sulla tettoia esterna è posizionato un impianto fotovoltaico da 14 kw, l’acqua calda sanitaria è prodotta tramite 4 pannelli solari termici posizionati sul tetto collegati a due pompe di calore con stoccaggio di 300lt cadauna.
L’impianto elettrico comandato da un sistema domotico che controlla luci interne, esterne ,irrigazione ,climatizzazione, tapparelle elettriche sulle finestre, telecamere di sorveglianza,inoltre tutte le stanze dispongono di prese per internet , tv digitale e satellitare ,il collegamento ad internet è tramite antenna radio  con velocità in download di 30 mbyte. Tutti i corpi illuminanti interni ed esterni sono a led.
A supporto ,per emergenza , è installato un grupppo elettrogeno da 30 kVA in grado di garantire tutte le utenze della casa.
L’impianto idrico è collegato ,tramite una cisterna di stoccaggio ,all’acquedotto comunale è inoltre disponibile una cisterna di 12mc per stoccaggio acqua per irrigazione alimentata dal consorzio irriguo , è stato inoltre  trivellato un pozzo sempre destinato ad acqua per irrigazione.
Impianto di allarme completo di telecamere
L’immobile è classificato in classe A4 in quanto dotato  anche di un cappotto su tutte le superfici opache, tutti gli infissi sono con doppi vetri antisfondamento.
All’esterno è presente una piscina a sfioro infinito ad acqua salata di mt  15 x 5 riscaldata con 12 pannelli solari termici.
All’interno del giardino è stato costruito un orto pensile per la coltivazione di ortaggi.
Annesso all’immobile un terreno agricolo  di 7500mq in cui è presente un frutteto /agrumeto  orto biologico ,serra 2 x6 per coltivazioni invernali e ricovero piante,uliveto con 100 ulivi in produzione,100 piante di melograno wonderful.E' inoltre presente una serra 9 x 15 per coltivazioni invernali di ortaggi e frutti tropicali ,mango e papaya
L’immobile si vende completamente arredato con elettrodomestici di ultima generazione ,abbattitore ,forno a vapore, piastre a induzione fabbricatore di ghiaccio ,tv impianti stereo interno ed esterno, atrezzi della palestra , atrezzature per giardino ,  la maggior parte degli atrezzi per giardinaggio e agricoltura  sono a batteria 
Sotto il profilo energetico l’immobile utilizza esclusivamente energia elettrica e solare  con l’esclusione di gas.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    550 m²
  • Stanze da letto
    4
  • Bagni
    6
  • Terreno
    7.500 m²
  • Giardino
    2.100 m²
  • Terrazza
    6 m²
  • Classe energetica
    A+A4
  • Riferimento
    villa nel ragusano

Distanza da:

  • Aeroporti

    87.0 km - Catania CTA - Fontanarossa

    171.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti

  • Trasporti pubblici

    5.8 km - Fermata dell’autobus

    5.8 km - Stazione ferroviaria - Scicli

  • Uscita autostradale
    28.6 km
  • Ospedale
    6.2 km - Ospedale Busacca
  • Costa
    520 m
  • Stazione sciistica
    80.0 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    150 m - Gastronomia - L'Oscar dei Sapori

    290 m - Supermercato - Conad

    350 m - Pescheria

    390 m - Panificio - panificio

  • Mangiare fuori

    140 m - Ristorante - No Comment

    310 m - Fast food - Regina

    320 m - Bar

    430 m - Caffetteria - Le Coccole

  • Attività sportive

    4.8 km - Centro sportivo - Centro Sportivo Santo Vanasia

    16.9 km - Maneggio - Centro Equestre

    17.3 km - Campo da golf - Donnafugata Golf Resort

    24.1 km - Palestra - Arte Danza & Fitness

  • Scuole

    190 m - Scuola - I.C. Elio Vittorini

    11.2 km - Istituto di istruzione superiore - اداره آموزش و پرورش

    19.9 km - Università - Consorzio Universitario di Ragusa

  • Farmacia
    320 m - Farmacia - Donnalucata
  • Veterinario
    5.0 km - Veterinario

Informazioni su Scicli

  • Altitudine
    106 m s.l.m.
  • Superficie
    138.72 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina litoranea
  • Abitanti
    26822

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