Casa indipendente 2 stanze da letto, 167 m²

Santa Croce Camerina, Ragusa (provincia)

Casa indipendente con garage - Alta efficienza energetica

Presentiamo in vendita casa indipendente con garage, oggetto di riqualificazione completa con Superbonus 110%, che garantisce altissime prestazioni energetiche e comfort abitativo.
L'immobile è in classe energetica A2, caratteristica fondamentale che lo rende ideale per l'accesso al mutuo, pienamente mutuabile, con costi di gestione estremamente contenuti.

🔋 Interventi effettuati (2021)

Cappotto termico

Impianto fotovoltaico da 3,5 kW

Batterie di accumulo da 10 kW

Condizionatori con pompe di calore
Impianto elettrico completamente rifatto

Scaldabagno

Infissi nuovi a taglio termico con doppi vetri

🏠 Distribuzione interna

L'abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da:

Due camere da letto

Bagno

Due corridoi

Cucinino

Sala pranzo

Soggiorno

Internamente l'immobile necessita di un leggero rimodernamento, principalmente estetico:
con pochi interventi e una spesa contenuta è possibile valorizzarlo ulteriormente e adattarlo ai gusti moderni.

- Spazi esterni

Giardino privato di circa 100 mq

Lavanderia

Dependance di circa 20 mq, ideale come studio, zona ospiti o spazio multifunzione

- Terrazzo



Completa la proprietà un terrazzo pavimentato e coibentato, perfetto come area relax o solarium, già pronto all'uso, ed un garage di 20 mq.
Santa Croce Camerina è una rinomata cittadina della provincia di Ragusa, apprezzata per la sua qualità della vita, il clima mite tutto l'anno e la vicinanza al mare. Il territorio offre un perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e servizi, con scuole, attività commerciali, aree verdi e collegamenti agevoli verso Ragusa, Comiso e Marina di Ragusa.

Tra le zone più richieste troviamo:

Punta Secca
➜ circa 3 km - 5 minuti
Località balneare famosissima per il faro e per la serie del Commissario Montalbano

Casuzze
➜ circa 4 km - 5/7 minuti


Caucana
➜ circa 5 km - 7 minuti
Spiagge sabbiose e area archeologica di Kaukana

Marina di Ragusa
➜ circa 10 km - 12/15 minuti
Cuore turistico della costa iblea, con porto turistico, ristoranti e movida

Scoglitti
➜ circa 12 km - 15 minuti
Importante borgo marinaro con lunghe spiagge

Ragusa
➜ circa 25 km - 30 minuti
Centro storico barocco patrimonio UNESCO

Comiso
➜ circa 20 km - 25 minuti
Dove si trova l'aeroporto

Aeroporto di Comiso
➜ circa 22 km - 25 minuti

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