Terreno agricolo

Modica, Ragusa (provincia)

Terreno panoramico di 4,9 ettari con fabbricato rurale, pozzo ad alta portata e possibilità edificatoria - Provincia di Ragusa



Nel cuore autentico della provincia di Ragusa, terra rinomata per il clima mite, la luce intensa e i paesaggi senza tempo, Remax Italia propone in vendita un affascinante terreno di 49.000 mq, in buona parte terrazzato e perfettamente inserito nel contesto naturale circostante.

La proprietà si distingue per la sua conformazione armoniosa e per l'ampiezza degli spazi, elementi che la rendono ideale sia per la realizzazione di una residenza privata immersa nella natura, sia per lo sviluppo di un progetto agricolo o turistico di valore.

Incluso nel terreno è presente un caratteristico casolare rurale di circa 35 mq, completamente da ristrutturare, che rappresenta un'autentica opportunità per creare una dependance, una casa vacanze o un punto di appoggio funzionale all'attività agricola.

Uno dei veri punti di forza della proprietà è la presenza di una trivella di grande portata d'acqua, risorsa estremamente preziosa per chi desidera avviare o potenziare coltivazioni, garantendo autonomia e sostenibilità nella gestione del terreno.

La proprietà gode inoltre di:

. circa 380 mq edificabili, per la realizzazione di una villa di generose dimensioni

. 35 ulivi secolari, simbolo della tradizione agricola siciliana

. titoli AGEA inclusi, trasferibili al futuro acquirente

. ottima esposizione solare e vista panoramica aperta sulle colline circostanti

La posizione è strategica: facilmente accessibile e a breve distanza da Modica e Ragusa, permette di vivere in totale tranquillità senza rinunciare ai principali servizi.

Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di privacy, autenticità e potenziale di sviluppo, in una delle zone più apprezzate della Sicilia, anche da acquirenti internazionali.

Un luogo dove immaginare, progettare e costruire qualcosa di unico.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita: questo terreno potrebbe essere l'inizio concreto del tuo prossimo progetto in Sicilia.