385.000 €
Villa 5 stanze da letto, 280 m² Modica, Ragusa (provincia)
Caratteristiche
Descrizione
Cerchi una dimora esclusiva nella zona più ricercata di Modica? In Via Rocciola Scrofani ti aspetta una splendida proprietà di 280 mq disposta su due livelli, abbracciata da un ampio terreno privato.
Il vero punto di forza? I doppi ingressi indipendenti, che permettono di vivere la struttura come un'unica grande casa di famiglia o di suddividerla facilmente in due appartamenti del tutto autonomi.
Gli Spazi Interni
Piano Terra: Grande salone luminoso con ingresso autonomo, cucina, sala da pranzo, ripostiglio, bagno e 2 camere da letto.
Primo Piano: 3 camere da letto, bagno e una magnifica balconata panoramica che si affaccia sulla splendida campagna modicana.
Il Valore Aggiunto: L'Antico Forno
Adiacente alla villa trovi un ambiente straordinario con altezze di ben 4,40 metri e un antico forno a pietra. Uno spazio unico, perfetto da trasformare in una spettacolare taverna rustica, in una dependance per gli ospiti o da utilizzare come comodo garage interno.
I Punti di Forza in Sintesi:
Posizione strategica: Il silenzio della campagna a due passi dai servizi di Modica Sorda.
Versatilità totale: Ideale per una o due famiglie.
Pronta per i tuoi progetti: Ampi spazi da personalizzare secondo i tuoi desideri.
Prezzo di richiesta (Villa, terreno e area rustico): € 385.000
Un'opportunità rara che unisce comfort, indipendenza e il fascino della pietra.
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Dettagli
- Tipo di proprietà
- Villa
- Stato
- Completamente ristrutturato/Abitabile
- Superficie abitabile
- 280 m²
- Stanze da letto
- 5
- Bagni
- 2
- Terreno
- 1 m²
- Classe energetica
- Riferimento
- 40001029-30
Distanza da:
- Uscita autostradale
- 13.9 km
- Ospedale
- 2.2 km - Ospedale Maggiore Nino Baglieri
- Costa
- 14.6 km
- Stazione sciistica
- 77.5 km
Nelle vicinanze dell’immobile
- Negozi
430 m - Panificio - Artigiana Biscotti
1.4 km - Negozio di latticini - Caseificio Madonna delle Grazie
1.4 km - Centro commerciale - Al Plaza
1.5 km - Supermercato - Coop
- Mangiare fuori
940 m - Ristorante - Agriturismo San Antonio
1.2 km - Caffetteria - Movivì
1.6 km - Fast food - Pane Condito
2.5 km - Pub - Irish Pub
- Attività sportive
1.1 km - Centro sportivo - Airone
2.4 km - Palestra - Start
9.6 km - Maneggio - Centro Equestre
26.1 km - Campo da golf - Donnafugata Golf Resort
- Scuole
950 m - Scuola - Istituto comprensivo Raffaele Poidomani - plesso De Naro Papa
9.4 km - Università
78.1 km - Istituto di istruzione superiore - Vanità - L'Arte della Bellezza
- Farmacia
- 1.2 km - Farmacia - Farmacia Rizzone
- Veterinario
- 11.1 km - Veterinario
Informazioni su Modica
- Altitudine
- 296 m s.l.m.
- Superficie
- 292.37 km²
- Tipologia di territorio
- Collina litoranea
- Abitanti
- 53370
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Re/Max PLATINUM
Via Duca D'Aosta, 29, San Giovanni la Punta, CT
+39 095 2290209
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