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Caratteristiche

giardino
garage
cantina

Descrizione

Nel cuore della campagna modicana, in posizione riservata ma strategicamente collegata, Remax presenta in vendita un'autentica masseria in pietra finemente ristrutturata, capace di coniugare il fascino della tradizione siciliana con il comfort contemporaneo.

La proprietà, parte di un antico insediamento rurale dei primi del '900, si distingue per la qualità della ristrutturazione, che ha saputo valorizzare gli elementi originari, mantenendo in diversi ambienti la pietra a vista, creando atmosfere calde, eleganti e di grande impatto scenografico.

L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie complessiva di circa 260 mq, offrendo spazi ampi e ben distribuiti, ideali sia come residenza principale che come dimora di charme per uso turistico.

All'esterno, una corte privata di oltre 160 mq, rifinita in pietra locale, rappresenta un vero valore aggiunto: uno spazio intimo e suggestivo, perfetto per momenti di relax, convivialità o per essere valorizzato con arredi outdoor e verde.

La posizione è particolarmente interessante: situata nella zona di Modica Sorda , consente di vivere in un contesto tranquillo e di pregio paesaggistico, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti verso il centro città, il centro storico e le principali arterie stradali.

L'accesso indipendente e la presenza di muri a secco che delimitano la proprietà garantiscono privacy e autenticità, elementi sempre più ricercati soprattutto da una clientela internazionale.

Perché scegliere questa proprietà
. Autentica masseria in pietra con elementi originali valorizzati
. Ristrutturazione curata e di qualità
. Ampia corte privata vivibile
. Contesto riservato ma ben collegato
. Ideale sia come abitazione che investimento turistico

Perfetta per:
. clienti stranieri in cerca di autenticità siciliana
. investitori per casa vacanze / boutique rental
. chi desidera una residenza di charme immersa nella tranquillità
Prenota la tua visita e lasciati conquistare dal fascino della pietra.

Dettagli

Tipo di proprietà: Villa
Stato: Completamente ristrutturato/Abitabile
Superficie abitabile: 260 m²
Stanze da letto: 3
Bagni: 3
Classe energetica: A1
Riferimento: 40001077-108

Distanza da:

Le distanze sono calcolate in linea d’aria

Le distanze sono calcolate dal centro del Comune.

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Aeroporti: 73.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
156.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Trasporti pubblici: 880 m - Stazione ferroviaria - Modica
Ospedale: 2.2 km - Ospedale Maggiore Nino Baglieri
Costa: 15.2 km
Stazione sciistica: 76.8 km

Informazioni su Modica

Altitudine: 296 m s.l.m.
Superficie: 292.37 km²
Tipologia di territorio: Collina litoranea
Abitanti: 53370

Mappa

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Villa 3 stanze da letto, 260 m² Modica, Ragusa (provincia)