Appartamento 3 stanze da letto, 124 m²

Modica, Ragusa (provincia)

Appartamento luminoso con posto auto - Modica Sorda, Via Cincinnato

Nel cuore di Modica Sorda, in una delle zone più richieste per praticità e servizi, si vendeun appartamento posto al primo piano di uno stabile di soli tre livelli.

L'immobile si trova in Via Cincinnato, tranquilla traversa della centrale Via Fabrizio, area particolarmente apprezzata per la presenza di numerosi servizi raggiungibili comodamente a piedi: istituti scolastici di ogni grado, supermercati, farmacie, attività commerciali e fermate autobus.

Una soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi desidera investire in una zona sempre molto richiesta sul mercato.

Distribuzione interna

L'appartamento è composto da 6,5 vani ben distribuiti:

Ampio salone

Cucina separata

3 camere da letto

Bagno

Lavanderia

Disimpegni

L'immobile gode di tripla esposizione con orientamento sud, caratteristica che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata.

Condizioni

La casa si presenta in condizioni abitabili ma necessita di una ripulita generale e piccoli interventi di ammodernamento.
Non sono richiesti lavori strutturali: questo consente di personalizzarla secondo i propri gusti senza affrontare ristrutturazioni invasive.

Accessori e caratteristiche

Posto auto privato

Primo piano (senza ascensore, ma con scale comode)

Stabile di soli 3 piani

Zona servitissima

Ottima esposizione e ventilazione naturale

. Perché è interessante

✔ Posizione strategica vicina alle scuole
✔ Ideale per famiglie numerose
✔ Ottimo anche come investimento locativo
✔ Buona metratura e ambienti personalizzabili
✔ Luminosità rara da trovare in zona

Classe energetica: F

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