330.000 €
Immobile commerciale , 300 m² Modica, Ragusa (provincia)
Caratteristiche
Descrizione
La proprietà si distingue per la sua notevole versatilità e per la presenza di un locale commerciale già a reddito, ideale per chi cerca un investimento solido o una soluzione abitativa con reddita aggiuntiva.
Al piano terra si trova locale commerciale dotato di ampie vetrine, in buone condizioni e corredato da uno spazio esterno utilizzabile per tavoli all ' aperto.
Sul retro è presente l'ingresso indipendente dedicato alla parte residenziale, che garantisce una chiara separazione tra funzioni commerciale e abitative.
Il primo piano ospita un ampio rustico, totalmente personalizzabile grazie all ' assenza di tramezzi, ideale per la realizzazione di un appartamento su misura.
Al secondo piano è presente un ulteriore miniappartamento da rifinire, completato da un terrazzo panoramico.
Completano la proprietà un secondo locale con ingresso autonomo al piano terra un un garage e un area verde di pertinenza.
Una soluzione rara, capace di unisce spazi residenziali flessibili, redditività immediata e un posizionamento urbanistico di crescente valore.
Dettagli
- Tipo di proprietà
- Immobile commerciale
- Stato
- Completamente ristrutturato/Abitabile
- Superficie abitabile
- 300 m²
- Stanze da letto
- 3
- Bagni
- 2
- Classe energetica
- Riferimento
- 40001121-9
Distanza da:
- Uscita autostradale
- 11.1 km
- Ospedale
- 3.7 km - Ospedale Maggiore Nino Baglieri
- Costa
- 10.8 km
- Stazione sciistica
- 81.5 km
Nelle vicinanze dell’immobile
- Negozi
< 100 m - Minimarket - A Putia ri San Filippo
1.5 km - Macelleria - Macelleria Giannone
2.2 km - Centro commerciale - La Fortezza
2.8 km - Supermercato - Lidl
- Mangiare fuori
1.1 km - Ristorante - Chimera
1.3 km - Caffetteria - Shu
2.2 km - Fast food - Beddamatri
5.8 km - Pub - Irish Pub
- Attività sportive
1.3 km - Centro sportivo - Centro sportivo Green Club - polisportivo
2.7 km - Palestra - Palestra Athena
12.8 km - Maneggio - Centro Equestre
26.9 km - Campo da golf - Donnafugata Golf Resort
- Scuole
2.4 km - Scuola - Istituto comprensivo Raffaele Poidomani - plesso Treppiedi Sud
13.3 km - Università
82.0 km - Istituto di istruzione superiore - Vanità - L'Arte della Bellezza
- Farmacia
- 2.5 km - Farmacia - Farmacia Michelica
- Veterinario
- 9.1 km - Veterinario
Informazioni su Modica
- Altitudine
- 296 m s.l.m.
- Superficie
- 292.37 km²
- Tipologia di territorio
- Collina litoranea
- Abitanti
- 53370
Contatta l’agenzia
Re/Max PLATINUM
Via Duca D'Aosta, 29, San Giovanni la Punta, CT
+39 095 2290209
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