Villa 3 stanze da letto, 384 m²

Modica, Ragusa (provincia)

Prestigiosa proprietà indipendente con ampio terreno - Via Pietre Nere Cava Ispica, Modica

In una delle zone più richieste di Modica, rinomata per la presenza di ville indipendenti immerse nel verde e nella tranquillità, presentiamo in vendita un'esclusiva proprietà residenziale situata in Via Pietre Nere Cava Ispica n. 41.

L'immobile, libero su quattro lati, si sviluppa su una superficie complessiva di 231 mq, distribuiti tra primo e secondo piano, ed è così composto:
. Ampio e luminoso soggiorno
. Cucina abitabile
. Tre spaziose camere da letto
. Due bagni finestrati

Al piano terra si trova un garage di 153 mq, ideale come autorimessa multipla, deposito o spazio per attività artigianali.

Completa la proprietà un ampio terreno di 6.653 mq, ben curato e arricchito da:
. Stalla per cavalli
. Molteplici depositi per attrezzature
. Alberi di ulivo, fichi d'India e diverse varietà di alberi da frutto

L'accessibilità è garantita da un comodo pavimento industriale, perfetto anche per il transito di mezzi pesanti o agricoli, e da un secondo accesso tramite strada laterale, che aumenta il potenziale logistico e la riservatezza della tenuta.

~ Posizione strategica: la proprietà si inserisce in un contesto residenziale di pregio, a pochi minuti dal centro città ma immersa in un'oasi di pace, ideale per chi desidera coniugare comfort, indipendenza e contatto con la natura.

~ Soluzione ideale per nuclei familiari, professionisti del settore agricolo o imprenditori interessati a investimenti nel settore ricettivo-rurale.

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