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Descrizione

In vendita nella centrale zona di Modica Alta , vicino al famoso cinema Aurora, proponiamo un locale commerciale di 87 metri quadrati, situato al piano terra di un edificio in ottimo stato di conservazione.
Al momento, il locale è dato in locazione come bottega di parrucchiere e presenta un affitto regolare.
Internamente è composto da due locali, uno spazio ideale per svolgere attività commerciali e un bagno.
La presenza di una vetrina su strada permette una buona visibilità e rende il locale invitante per i passanti.
La superficie totale di 87 metri quadrati è divisa tra il piano terra e il soppalco, per un totale di 72 metri quadrati calpestabili.
Questo offre ampie possibilità di utilizzo e sfruttamento degli spazi interni.
Lo stato di conservazione dell'immobile è ottimo, grazie ad un'attenta manutenzione e alla recente ristrutturazione degli impianti.
Inoltre, il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, garantendo un alto comfort e una maggiore efficienza energetica.
Il locale commerciale si trova in una zona strategica e ben servita, ideale per attività commerciali di diverse tipologie.
La posizione strategia permette un utilizzo in vari ambiti, dal commerciale all'artigianato, ed un eventuale cambio di destinazione d'uso potrebbe permettere l'avvio di un'attività nel settore turistico ricettivo quale B&B o casa vacanza.
Un'opportunità da non perdere per chi desidera investire in un immobile con ottime potenzialità.

Dettagli

Tipo di proprietà
Immobile commerciale
Stato
Completamente ristrutturato/Abitabile
Superficie abitabile
87 m²
Stanze da letto
2
Bagni
1
Classe energetica
G
Riferimento
40001077-44

Distanza da:

Le distanze sono calcolate in linea d’aria

Aeroporti
72.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
155.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Trasporti pubblici
1.7 km - Stazione ferroviaria - Modica
> 20 km - Fermata dell’autobus
Uscita autostradale
16.8 km
Ospedale
3.0 km - Ospedale Maggiore Nino Baglieri
Costa
16.0 km
Stazione sciistica
76.0 km

Nelle vicinanze dell’immobile

Negozi
120 m - Panificio - Panificio Regina Constanza
130 m - Minimarket - Santa Teresa
230 m - Macelleria
250 m - Pasticceria - Pasticceria Fede
Mangiare fuori
< 100 m - Ristorante - Sorsi e Morsi
< 100 m - Caffetteria - One Cafè
110 m - Fast food - Rosticceria Caccamo
720 m - Pub - Irish Pub
Attività sportive
850 m - Centro sportivo - Pala Moak - scherma
3.8 km - Palestra - Start
6.7 km - Maneggio - Centro Equestre
23.9 km - Campo da golf - Donnafugata Golf Resort
Scuole
150 m - Scuola - Istituto comprensivo Carlo Amore - plesso Santa Teresa
6.9 km - Università
77.0 km - Istituto di istruzione superiore - Vanità - L'Arte della Bellezza
Farmacia
110 m - Farmacia - Farmacia Guccione
Veterinario
11.1 km - Veterinario

Informazioni su Modica

Altitudine
296 m s.l.m.
Superficie
292.37 km²
Tipologia di territorio
Collina litoranea
Abitanti
53370

Mappa

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Immobile commerciale , 87 m² Modica, Ragusa (provincia)