Villa 3 stanze da letto, 450 m²

Modica, Ragusa (provincia)

Nella zona di Sant'Elena di Modica Sorda, si trova questo antico casale di circa 450 mq di fabbricati in posizione dominante, dotato di numerosi fabbricati abitabili, stalle e magazzini di raccolta, risalenti al 1820. Modica ha un'atmosfera tradizionale siciliana e si trova nel sud-est della Sicilia, a breve distanza in auto dalle bellissime spiagge della costa sud-orientale d'Italia.



Guarda il video per ottenere immediatamente una panoramica esatta dell'esterno e delle dimensioni di questa proprietà: https://youtu.be/Ghha966o4ycVideo interno: https://youtu.be/Beugff_z2rI



In questo agriturismo si trovano terreni di mq. 1 ettaro. Nel 2017 è stata effettuata una sapiente ristrutturazione per preservare il fascino e la bellezza degli edifici. L'ampio cortile è delimitato internamente da tipici muri a secco. I 3 edifici di questo casale sono disposti a ferro di cavallo, e la ristrutturazione, in parte ancora da rifinire (circa 220 m2). Questo lascia un po 'di spazio per qualsiasi potenziale acquirente per aggiungere il proprio marchio.



I lavori di ristrutturazione finora sono stati effettuati da esperti artigiani siciliani, basati su un progetto di un rinomato architetto locale. La ristrutturazione ha esaltato le caratteristiche tipiche originali, la pietra bianca Modica e il legno sono una vera delizia. Un edificio in particolare, la villa di mq. 155 mq, completamente ristrutturato, su un unico livello ha ampie finestre con vista sulla campagna siciliana che è davvero incantevole.



Questi tipici edifici della campagna di Modica hanno un fascino irresistibile e la loro particolarità è che godono di privacy, un panorama e una vista unica, ma essendo molto vicino alla città con tutti i suoi servizi. La campagna modica è caratterizzata da una fitta rete di "muri a secco" che delimitano gli appezzamenti di terreno. Sono punteggiati da maestosi carrubi, ulivi e fichi d'India e offrono paesaggi davvero suggestivi.



La posizione è adatta anche all'uso dell'ospitalità, come possibile elegante azienda agrituristica. Sarebbe possibile realizzare una piscina e un centro termale unico, previa autorizzazione corretta.



Modica, città barocca della Val di Noto, si trova nel sud-est della Sicilia (orientale) e fa parte delle città patrimonio mondiale dell'UNESCO dal 2002. Famoso per il suo grande patrimonio artistico e culturale oltre che gastronomico. Considerate che l'Enciclopedia Treccani definisce Modica come "la città più unica d'Italia dopo Venezia". È una città di origine neolitica, capitale di un'antica e potente Contea, che vanta un ricco repertorio di specialità gastronomiche, oltre a un grande patrimonio artistico e culturale. Oggi è meglio noto per la produzione del tipico cioccolato derivato dagli aztechi.



Il centro storico della città, interamente ricostruito a seguito del terremoto del 1693, è sicuramente molto suggestivo. Oggi, camminare per le strade di Modica significa fare un viaggio ricco di storia tra edifici tardo barocchi, chiese con gradini maestosi e grandi capolavori. Dalla penna di Andrea Camilleri nasce uno dei personaggi più amati del genere detective, che divenne protagonista di una serie televisiva di successo. Parliamo del Montalbano, il commissario di polizia eretto e spiritoso che si muove attraverso gli straordinari paesaggi della Val di Noto, nella Sicilia orientale.



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