Casa indipendente 1 stanza da letto, 390 m²

Ispica, Ragusa (provincia)

INTERO STABILE COMMERCIALE E RESIDENZIALE A SANTA MARIA DEL FOCALLO

Si propone in vendita l'intera proprietà di un imponente fabbricato situato a pochissimi metri dalla spiaggia di Santa Maria del Focallo, località d'eccellenza nota per il suo litorale dorato e le acque Bandiera Blu. Questa proposta rappresenta un'opportunità d'investimento unica nel suo genere, unendo un'importante realtà commerciale a diverse unità abitative indipendenti in un unico asset immobiliare di prestigio.

La struttura si sviluppa come segue:

PIANO TERRA: LOCALE COMMERCIALE DI ALTO PROFILO Il piano terra è interamente dedicato a un vasto locale commerciale di 260 metri quadri interni, caratterizzato da ampi volumi luminosi e versatili. La superficie è arricchita da oltre 238 metri quadri di verande coperte, perfette per attività di ristorazione o accoglienza di alto livello. La proprietà include un parcheggio privato di 26 metri quadri e uno spazio di pertinenza esclusivo che circonda l'intero immobile per un totale di circa 680 metri quadri, garantendo totale indipendenza su quattro lati.

PRIMO PIANO: COMPLESSO RESIDENZIALE PER USO TURISTICO Al primo piano, il fabbricato ospita diverse unità abitative indipendenti, ideali per la messa a reddito stagionale:

Un appartamento di 58 metri quadri, caratterizzato da ampi ambienti e una vivibilità superiore per famiglie o soggiorni prolungati.

Un appartamento di 31 metri quadri, composto da due vani e servizio, con la comodità di una terrazza al piano per momenti di relax all'aperto.

Un appartamento di 30 metri quadri, anch'esso composto da due vani e servizio, studiato come punto d'appoggio funzionale e riservato a ridosso del mare.

L'intero stabile si presenta come una soluzione polifunzionale perfetta per la creazione di un boutique hotel, un complesso turistico-ricettivo con ristorante annesso o come solido asset da inserire nel mercato delle locazioni di pregio. La combinazione tra le ampie metrature commerciali e le diverse tipologie di appartamenti garantisce una flessibilità operativa senza eguali nella zona.

Investire in questa proprietà significa acquisire una posizione dominante in una delle mete turistiche più ricercate della Sicilia sud-orientale, con la garanzia di un valore immobiliare destinato a crescere nel tempo.

Per ulteriori informazioni tecniche, dettagli sulla proprietà o per concordare un sopralluogo sull'intero complesso, si invita a rivolgersi a Remax Platinum citando il codice di riferimento dell'immobile.