Casa di campagna 2 stanze da letto, 220 m²

Giarratana, Ragusa (provincia)

Villa a Giarratana nel cuore dei Monti Iblei, nella parte sud orientale della Sicilia. 
Giarratana è nel mirino di molti stranieri per la bellezza del territorio incontaminato e soprattutto per la sua posizione strategica. Infatti è al centro di 3 provincie in soli 10/15 minuti di auto: in provincia di Siracusa, Catania o Ragusa. Ad 1 ora d’auto da Giarratana si ha la possibilità di arrivare in qualsiasi città delle province di Siracusa e Ragusa, circa 40 minuti di macchina per la spiaggia più vicina ed il clima è ideale per viverci perché presenta un altitudine di 550 m s.l.m.
Per questo molti stranieri comprano casa a Giarratana, Inglesi e soprattutto Maltesi hanno preso di mira questo piccolo Paesino di 3000 abitanti, mercato immobiliare ancora molto basso e conveniente, ed ogni anno comprano terreni con case soprattutto in campagna.

Unità immobiliare composta da abitazione e deposito, piano terra e primo piano di un totale di circa 220 mq, con un baglio nell’area esterna di circa 250 mq in parte coperto da una tettoia. Annesso un grande terreno agricolo con possibilità di produzione agricola o grande area verde.

Presenta come vegetazione:
10 Ulivi secolari (produzione media di Olio extra vergine di oliva = 25/60 litri)
6 alberi di Noce (6/10 metri di altezza)
6/7 Carrubbi (Circa 40 anni di età)
3500 mq coltivabili o adibiti al prato, piscina.
Alberi di frutta giovani  da poco impiantati (Ciliegia, Limone, Arance, Melograno, Pesca, Albicocca, Nespolo, Azzeruolo rosso, Azzeruoli bianchi, Mandorle, Pera, Mela, Gelso bianco, Gelso rosso, Fichi d’India, Susino, Cachi.
Alberi di Alloro, piante di Rosmarino.
Nella montagna superiore crescono spontanee piante di Timo selvatico e Asparagi Selvatici (circa 5 kg l’anno)
84 alberi giovani di Paulownia Tomentosa appena impiantati (questa varietà di albero con il suo impianto di irrigazione riesce a raggiungere i 20 metri di altezza in 4/5 anni, ed è stato impiantato per creare un area bosco dove godersi il silenzio della montagna, ma anche per la legna)
30/40 alberi di mandorlo di 50 anni da tagliare (nella parte alta della montagna c’è la possibilità di ricavare tanta legna ottima per forni, stufe e camini)

Acqua:

L’immobile presenta una trivella di acqua con piccolo deposito e sala comandi, ha una capacità di tirare 6,5 litri al secondo di acqua. L’impianto d’acqua è collegato con 3 punti: Con il pozzo principale ed in 2 punti del terreno, uno a valle ed uno a monte, per poter portare l’acqua ovunque si vuole.
Una vasca/gebbia in muratura con una capacità di 350.000 litri di acqua, collegata con un impianto sotterraneo per caduta con tutti gli alberi che stanno a valle.
Un pozzo principale ed un pozzo secondario a monte e a valle dell’abitazione.

L’abitazione a piano terra è già abitabile e restaurata, presenta un impianto di depurazione acqua, riscaldamento con pompa di calore o con stufa a legna, impianto acqua calda elettrico, ed internet. In cucina c’è un forno a legna funzionante ideale per pane e pizze. 

Il valore dell’immobile è di 200.000 €. Il prezzo di vendita è 150.000€, prezzo affare da non perdere.