Villa 6 stanze da letto, 423 m²

Comiso, Ragusa (provincia)

Opportunità Unica a Pedalino: Ampia Proprietà Ideale per Investimento o Struttura Assistenziale
Situata nella tranquilla frazione di Pedalino (Comiso), in Via Tagliamento n. 2, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà indipendente che per caratteristiche e metratura rappresenta un'opportunità rara per investitori lungimiranti. Grazie alla distribuzione degli spazi e alla generosa superficie catastale totale di 433 m², l'immobile si presta perfettamente alla realizzazione di una casa di riposo, una comunità alloggio per anziani o una struttura ricettiva.

Spazi Progettati per l'Accoglienza
Il cuore pulsante della proprietà si sviluppa al piano rialzato, che copre una superficie di circa 241 m². La planimetria attuale è già ottimizzata per ospitare un numero elevato di persone, con una potenzialità di ben 13 posti letto:

Zona Notte: 6 ampie camere da letto, concepite per garantire comfort e privacy.
Servizi: 3 bagni ben dislocati e una zona lavanderia.
Aree Comuni: Una vasta sala riunioni/studio di oltre 28 m², un soggiorno-pranzo accogliente e una cucina funzionale, ideali per la vita comunitaria e le attività ricreative.
Logistica: Un ampio corridoio e un ingresso spazioso (circa 50 m²) che facilitano la circolazione interna.

Piano Seminterrato e Servizi
La struttura include un piano seminterrato adibito a garage, cantina e locali tecnici. Questi spazi sono fondamentali per la gestione logistica di una struttura assistenziale, offrendo aree per lo stoccaggio di forniture, lavanderia industriale o locali di servizio per il personale.

Dettagli Tecnici e Posizione
Categoria Catastale: A/7 (Villa).
Consistenza: 11,5 vani.
Prezzo richiesto: € 199.000,00.
Contesto: La zona di Via Tagliamento offre la quiete necessaria per una struttura dedicata alla terza età, pur rimanendo facilmente accessibile.

Questa proprietà non è solo un immobile, ma una base solida su cui edificare un progetto imprenditoriale di valore sociale in un mercato in costante crescita.
Per ulteriori informazioni, planimetrie dettagliate o per fissare un sopralluogo tecnico, non esitate a contattarci.