310.000 €

Villa 3 stanze da letto, 147 m²
Trabia, Palermo (provincia)

Villa a Trabia
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Caratteristiche

Descrizione

TRABIA (PA),
Proponiamo  in vendita VILLA UNIFAMILIARE disposta su 2 livelli, con una vista panoramica che spazia sul Golfo da Capo Zafferano a Cefalù, con un terreno pertinenziale di circa 1500 mq, piantumato  con  alberi d'ulivo  rigogliosi e una piscina.

Dal punto di vista energetico, la villa è autonoma grazie all’intervento di miglioramento energetico effettuato nel 2022 con la realizzazione di un impianto solare fotovoltaico in copertura che garantisce un'efficienza energetica di classe A2 con un consumo di energia di 88,97 kwh/m2 anno, offrendo cosi il massimo confort all'abitazione.

La Contrada Vucca Vanelle è una zona caratterizzata da ville signorili realizzate tra gli anni 80 e 90 quando la zona ebbe la sua massima espansione, culminata con la realizzazione di vari residence per uso stagionale.

 Oggi grazie alla presenza dei collegamenti con la città di Palermo, la zona è diventata una meta per chi desidera vivere estate ed inverno in un ambiente tranquillo e lontano dal caos cittadino. 

La villa è raggiungibile dalla Strada Intercomunale 12 collegata alla strada Statale che congiunge i paesi prossimi al mare, quali San Nicola L’Arena, Altavilla Milicia e Trabia, oppure percorrendo   l’autostrada Palermo - Catania.

Il mare dista una decina di minuti in auto e la posizione collinare consente di godere del fresco durante la stagione estiva.

L'accesso alla villa avviene grazie a due ingressi che disimpegnano completamente i due piani:

- Piano terra (catastalmente S1), direttamente nello studio, mentre il piano superiore,  attraverso una scala esterna che conduce al balcone di pertinenza del piano primo (catastalmente PT) e che si sviluppa lungo tutto il perimetro dell’edificio.

 La sistemazione esterna della villa accompagna l’andamento naturale del terreno con l’uliveto che si sviluppa lateralmente da una parte e una zona riservata per il relax, nel lato opposto.

I due piani sono collegati da una scala interna completamente realizzata in massello di rovere.

Al piano terra sono presenti uno studio, un bagno e una stanza, attualmente utilizzata come soggiorno ma che può essere facilmente adattata a camera  da letto.

Nella zona giorno, inoltre  è presente, un piccolo ripostiglio, con accesso dall’esterno, dove sono presenti gli impianti per una seconda cucina, realizzabile qualora si desiderasse rendere  autonoma la zona abitativa al piano terra.

Il piano primo ospita sia la zona giorno che la zona notte, con due stanze da letto e due bagni. 

La zona giorno è distribuita in modo funzionale, composta da cucina  in open space, comunicante con la terrazza lato monte ed il soggiorno con balcone vista Golfo.

Vi è inoltre un terrazzo attrezzato, dove è stato realizzato un barbecue in muratura collegato agli spazi esterni di rappresentanza.

La distribuzione interna consente di avere due appartamenti indipendenti che potrebbero garantire la presenza di due nuclei familiari o anche un’opportunità di investimento.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    147 m²
  • Stanze da letto
    3
  • Bagni
    3
  • Terreno
    1.500 m²
  • Terrazza
    15 m²
  • Classe energetica
    A88,97
  • Riferimento
    34441001-565

Distanza da:

  • Aeroporti

    48.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi

    97.0 km - Trapani TPS - Birgi

    141.0 km - Catania CTA - Fontanarossa

    180.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti

  • Trasporti pubblici

    2.7 km - Fermata dell’autobus

    3.2 km - Stazione ferroviaria - San Nicola Tonnara

  • Uscita autostradale
    3.1 km
  • Ospedale
    13.8 km - Istituto Ortopedico Rizzoli
  • Costa
    3.0 km
  • Stazione sciistica
    39.0 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    3.1 km - Panificio

    3.3 km - Minimarket

    7.3 km - Supermercato - Briò

    7.4 km - Macelleria - Carne Nino Parisi

  • Mangiare fuori

    1.6 km - Ristorante - La Fattoria

    7.4 km - Bar - Belle Vue

    7.7 km - Caffetteria - Gatto Bar Gelateria Pasticceria

    8.5 km - Fast food - Mr. Poldo

  • Attività sportive

    12.3 km - Centro sportivo - Bowling - 10pin

    16.1 km - Palestra - Tiger King

    23.9 km - Campo da golf - Le Madonie Golf

    70.8 km - Maneggio - Centro Ippico San Benedetto

  • Scuole

    4.8 km - Scuola - Scuola primaria "La Masa"

    22.8 km - Istituto di istruzione superiore - I.T.I.S. Alessandro Volta

    24.3 km - Università

  • Farmacia
    4.9 km - Farmacia - Tortorici
  • Veterinario
    12.1 km - Veterinario - Centro Veterinario Solunto

Informazioni su Trabia

  • Altitudine
    50 m s.l.m.
  • Superficie
    22.08 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina litoranea
  • Abitanti
    10279

Mappa

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