Villa 2 stanze da letto, 86 m²

Terrasini, Palermo (provincia)

Situata nella tranquilla zona residenziale di Contrada Piano di Guardia, questa villa indipendente di nuova costruzione offre la perfetta combinazione di design moderno, efficienza energetica e una posizione costiera invidiabile. Circondata dal verde e a pochi passi dalla splendida spiaggia di San Cataldo, la proprietà dista solo cinque minuti in auto dal vivace centro di Terrasini, il che la rende ideale come residenza permanente, casa vacanze o proprietà da investimento.



Terrasini è una delle città costiere più ambite della Sicilia, celebrata per il suo pittoresco lungomare, i vivaci caffè e ristoranti, le spiagge sabbiose e l'atmosfera accogliente durante tutto l'anno. La città gode di un'eccellente posizione sulla costa nord-occidentale della Sicilia, con Palermo a circa 35 km di distanza (circa 40 minuti in auto) e l'aeroporto internazionale Falcone-Borsellino di Palermo a soli 15 km (circa 15–20 minuti), offrendo un'accessibilità eccezionale per gli acquirenti internazionali.



La villa offre circa 86 m² di superficie abitabile interna su due livelli e si trova all'interno di un giardino privato di 350 m², offrendo ampio spazio per la vita all'aperto e la possibilità di aggiungere una piscina privata, creando il rifugio mediterraneo perfetto.



Attualmente in costruzione, la proprietà sarà consegnata completamente rifinita su base chiavi in mano. In questa fase della costruzione, gli acquirenti hanno l'opportunità di personalizzare alcune finiture ed elementi di design, consentendo alla casa di riflettere il proprio stile e le proprie preferenze. Il completamento è previsto per la fine del 2026.



La sistemazione, progettata con cura, comprende:




Piano Terra (circa 40 m²): Un ingresso luminoso che si apre in un ampio open space cucina, pranzo e soggiorno, insieme a un bagno e una lavanderia separata. C'è anche la possibilità di aggiungere una veranda di 25 m², che può essere chiusa per creare spazio abitativo aggiuntivo, previa ottenimento delle necessarie approvazioni.



Primo Piano (circa 40 m²): Due confortevoli camere da letto, entrambe con balconi privati, e un moderno bagno per la famiglia.



Soffitta (circa 23 m²): Uno spazio sottotetto pratico ideale per lo stoccaggio o altri usi accessori.




Progettata secondo i più alti standard moderni, la villa sarà dotata di una cisterna indipendente e di una serie di funzionalità avanzate ad alta efficienza energetica e domotica, tra cui l'isolamento termico esterno (sistema di facciata isolata), pannelli solari fotovoltaici, un sistema solare termico per l'acqua calda e videosorveglianza, garantendo costi di gestione inferiori, maggiore comfort e maggiore sicurezza.



Offrendo un'architettura contemporanea, costruzione di alta qualità, spazio esterno privato e una posizione eccellente vicino sia alla spiaggia che al centro della città, questa villa rappresenta un'opportunità eccezionale per acquisire una nuova casa elegante in una delle comunità costiere più attraenti della Sicilia. Che sia come residenza a tempo pieno, fuga di vacanza o investimento a lungo termine, combina la vita moderna con il fascino rilassato della costa siciliana.



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