Appartamento 2 stanze da letto, 95 m²

Terrasini, Palermo (provincia)

Situata in Via Giacomo Matteotti, a pochi passi da Corso Vittorio Emanuele nel cuore di Terrasini, questa proprietà presenta un'eccellente opportunità di ristrutturazione, riqualificazione o investimento.



Terrasini è una delle cittadine costiere più ambite della Sicilia occidentale, rinomata per il suo vivace centro cittadino, il pittoresco lungomare, le spiagge, i ristoranti e la comunità presente tutto l'anno. La città gode di un'eccezionale accessibilità, essendo a soli 10–15 minuti dall'aeroporto Falcone Borsellino, che offre collegamenti diretti con le principali città del Regno Unito e dell'Europa, mentre il capoluogo regionale di Palermo può essere raggiunto in circa 25–30 minuti in auto.



L'edificio esistente si estende per circa 95 m² su due livelli e beneficia di una posizione centrale a pochi passi da negozi, caffè, ristoranti e tutti i servizi locali.



Proprietà Esistente




Circa 95 m²



Disposta su due piani



Caratteristiche e dettagli originali



Posizione tradizionale nel centro cittadino



A pochi passi da servizi e negozi




L'edificio potrebbe interessare agli acquirenti che cercano un progetto di restauro che preservi il fascino e il carattere di una proprietà siciliana tradizionale.



Potenziale di Sviluppo



Un vantaggio chiave della proprietà è la flessibilità che offre:




Ristrutturare e preservare la struttura esistente, o



Demolire e ricostruire un nuovo edificio




Soggetto alle necessarie approvazioni, la riqualificazione potrebbe consentire:




Tre piani sopra il livello del suolo



Circa 42 m² per piano



Esclusiva terrazza panoramica sul tetto



Superficie interna totale di circa 126 m² più spazio terrazza esterna




La proprietà si trova all'interno della Zona B, che offre interessanti opportunità di riqualificazione in un contesto urbano consolidato.



Utilizzi Potenziali



La proprietà potrebbe essere trasformata in:




Un'elegante residenza nel centro cittadino



Casa vacanze



Proprietà di affitto vacanze boutique



Piccolo albergo



Investimento buy-renovate-resell



Investimento a lungo termine per affitti




Caratteristiche Principali




Posizione centrale privilegiata



A pochi passi dalla spiaggia, dal centro città e dai servizi



Dettagli architettonici caratteristici



Flessibilità di riqualificazione



Potenziale terrazza panoramica sul tetto



Forte appeal turistico



Vicino all'aeroporto internazionale di Palermo



Eccellente accesso a Palermo e alla Sicilia occidentale




Opportunità di Investimento



Combinando una posizione molto desiderabile con un significativo potenziale di riqualificazione, questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per investitori, sviluppatori o acquirenti che desiderano creare una casa su misura in una delle città costiere più accessibili e ambite della Sicilia. La sua vicinanza alla spiaggia, al centro storico, a Palermo e all'aeroporto internazionale la rende particolarmente attraente sia per progetti residenziali che turistici.



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