Villa 3 stanze da letto, 145 m²

Terrasini, Palermo (provincia)

Situata in Via delle Magnolie, a soli 1 km dalla spiaggia e a circa 500 metri da Piazza Duomo, questa consistente proprietà a Terrasini offre generosi spazi abitativi, aree accessorie esclusive e un'eccellente flessibilità sia per uso residenziale che ricettivo. Questa proprietà ben presentata si trova a breve distanza dalla costa, dall'aeroporto Falcone Borsellino e dalla città di Palermo.



Situata in un edificio bifamiliare, la proprietà comprende un appartamento al primo piano di 145 m², un livello interrato esclusivo di 65 m² e una terrazza panoramica privata di 75 m².



Potenziale di investimento



Una delle caratteristiche più forti della proprietà è la sua flessibilità. La disposizione offre la possibilità di dividere l'alloggio in due appartamenti indipendenti con una camera da letto, rendendola attraente per:




Affitti vacanze



Alloggio in Bed & breakfast



Vita multigenerazionale



Reddito da locazione a lungo termine



Residenza primaria con alloggio per gli ospiti




Livello interrato (65 m²)



Accessibile sia tramite un cancello indipendente che attraverso la scala interna, il seminterrato include:




Cucina abitabile (installata nel 2005)



Bagno



Locale servizi/deposito




Questo livello potrebbe potenzialmente fungere da alloggio per gli ospiti, area hobby o spazio abitativo aggiuntivo.



Appartamento al primo piano (145 m²)



La zona giorno principale comprende:




Ingresso



Salotto



Spaziosa cucina abitabile



Tre camere da letto



Due bagni




La proprietà beneficia di doppia esposizione, fornendo un'eccellente illuminazione naturale e ventilazione durante il giorno.



Terrazza sul tetto privata (75 m²)



Al secondo e ultimo piano si trova una terrazza sul tetto esclusiva che offre:




Vista panoramica sulle montagne



Spazio per mangiare all'aperto e intrattenere



Potenziale per una pergola o cucina esterna (soggetto a permessi)



Eccellente esposizione al sole




Per molti acquirenti, questa terrazza sarà probabilmente la caratteristica più distintiva della proprietà.



Caratteristiche aggiuntive




Impianto di riscaldamento indipendente



Cisterna idrica privata



Uso esclusivo del seminterrato e della terrazza sul tetto



Piccolo edificio bifamiliare



Nessun grande ambiente condominiale




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