Immobile commerciale , 39000 m²

Termini Imerese, Palermo (provincia)

L'area industriale proposta in vendita nella zona di Termini Imerese - Buonfornello, ha una superficie di 39000 mq, e per il suo indice edificatorio consente di realizzare complessivamente oltre 20000 mq di edifici industriali.
Attualmente nell'area sono presenti 3 edifici della superficie complessiva di circa 11000 mq.

Il più grande è un capannone di circa 8.000 mq che dispone di 4 grandi portoni di accesso carabili e di ulteriori 7 porte pedonali disposte su tutti i lati dell'edificio. Attualmente utilizzato (ma prontamente disponibile in caso di vendita), l'edificio è stato frazionato e suddiviso internamente da un tramezzo in due aree della superficie di circa 5.128 mq e di 2.880 mq.
L'edificio è stato realizzato con una struttura in acciaio, muro di tompagno con blocchi di pomice e la sua altezza massima è di 8 mt.

La grande superficie e la disposizione degli spazi offre molteplici possibilità di utilizzo, la solida struttura e la coibendazione del tetto rende gli ambienti sicuri e funzionali.
Il tetto dell'edificio locato (per un impianto fotovoltaico di 1 MW) consente di percepire un affitto di EURO 80.000,00 annui, mentre la porzione piccola di capannone (da 2880 mq) consente di percepire un canone di locazione di circa EURO 110.000,00 annui.
La conformazione dell'edificio e degli spazi esterni ne consentono facilmente il frazionbamento e la possibile vendita in porzioni.

L'altro edificio della supeficie di circa 2200 mq disposti su 2 livelli, ha categoria D/8 ed è attualmente utilizzato come centro commerciale per la vendita al dettaglio. Gli ampi spazzi esterni che lo circondano consentono l'allestimento di grandi aree espositive all'interno di tensostrutture.

Adiacente all'edificio c'è una una comoda struttura della superficie di circa 300 mq su due livelli, destinati a magazzini, uffici, bagni e refettorio per poterlo destinare all'utilizzo di un custode o del personale.
L'immediato accesso dalla starda principale e gli ampi spazi destinati a parcheggio per alla clientela lo rendono particolarmente funzionale anche per un utilizzo con finalità di commercio al dettaglio.

All'interno dell'area industriale è presente un ulteriore edificio della superficie complessiva di circa 500 mq adibito ad uffici.

La grande area esterna, l'ottimo collegamento con l'autostrada e con la s.s.113, la presenza del porto e l'imminente realizzazione dell'interporto, rendono quest' area particolarmente ideale per ogni attività industriale, commerciale o di logistica, consentendo ache di avere degli asset che producono un reddito importante.
Non esitare a contattarci per avere maggiori informazioni e concordare una visita sull'immobile.

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La nostra Agenzia Immobiliare opera sul territorio di Termini Imerese dal 2002. Il successo ottenuto nel tempo è il risultato del forte impegno espresso nel lavoro che, nell'ambito di un mercato evoluto, ha organizzato servizi avanzati ed investito nella formazione dei nostri operatori.
Grazie alla professionalità ed esperienza acquisita, all'utilizzo del nostro Portafoglio Immobiliare (costituito da numerosi immobili residenziali e commerciali sia in vendita che in affitto), ed alla gestione delle richieste tramite la nostra Banca Dati, siamo in grado di offrire un servizio qualificato a chi si affida a noi per Acquistare, Vendere, Affittare o Permutare.



CLASSE ENERGETICA: G