Appartamento 3 stanze da letto, 161 m²

Santa Flavia, Palermo (provincia)

Una casa pratica e spaziosa con tre camere da letto sulla costa siciliana, l’Appartamento Michele si trova nell’accogliente borgo di pescatori di Porticello, a soli venti minuti dal centro di Palermo.


SOLE, SPAZIO E ARIA DI MARE

L’appartamento, situato al secondo piano, occupa l’ultimo livello residenziale di un piccolo edificio di tre unità, con balconi che si estendono su tre lati e un’ampia terrazza sul tetto ad uso esclusivo dell’acquirente. All'interno, la disposizione è generosa: tre camere da letto, due bagni, un ripostiglio, una cucina abitabile e un soggiorno con doppia esposizione che cattura la luce da sud-ovest e sud-est. L'altezza dei soffitti è di 3 metri in tutto l'appartamento, e i caldi pavimenti in piastrelle a motivi decorativi si abbinano alle finiture in legno creando un'atmosfera armoniosa e accogliente.


UNA TERRAZZA SUL TETTO DA PERSONALIZZARE

Al piano superiore, la terrazza all’aperto è il fiore all’occhiello. Abbastanza ampia da ospitare un pergolato, una cucina all’aperto e un’area salotto, è il tipo di spazio esterno versatile difficile da trovare a questa fascia di prezzo.

Con una piccola modifica al parapetto anteriore, è possibile aprire una vista parziale sul mare – e la terrazza può anche essere divisa per servire due unità separate, qualora decideste di suddividere l’appartamento per ricavarne un reddito da locazione.


PORTICELLO: CARATTERE E COMODITÀ

Il porto turistico dista 300 metri, la spiaggia 650 metri e l’incantevole insenatura di Sant’Elia poco più di un chilometro lungo la costa. La stazione ferroviaria di Santa Flavia si trova a un chilometro nell’entroterra, con collegamenti per Palermo in venti minuti. La zona è ricca di reperti archeologici, bellezze naturali e pesce fresco, ma rimane fortunatamente immune dal turismo di massa.


CONVENIENTE E PRONTO ALL'USO

L'appartamento è in buone condizioni e non necessita di lavori urgenti. Tuttavia, una certa modernizzazione ne valorizzerebbe sicuramente il potenziale. Consigliamo di rifare l'impianto elettrico, i bagni e le finestre, ma questo si riflette in un prezzo di vendita molto interessante. La sua ampia metratura rende inoltre possibile la suddivisione in due unità separate, se si è alla ricerca di un reddito da locazione o di una casa più piccola con un appartamento per gli ospiti.

Con balconi su tre lati, soffitti alti, una terrazza sul tetto e una posizione in un villaggio di pescatori a pochi minuti da Palermo, si tratta di un acquisto di fascia media altamente raccomandabile con ampie possibilità di aumentare il valore, sia all'interno che all'esterno.



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