Appartamento 2 stanze da letto, 105 m²

Santa Flavia, Palermo (provincia)

In vendita congiuntamente, Casa Colibrì e Casa Brigitte sono due appartamenti per vacanze completamente ristrutturati che generano un reddito lordo annuo complessivo di circa 25.000 € nel cuore di Santa Flavia, in Sicilia. Questo interessante investimento include tutti i mobili e le attrezzature, le autorizzazioni complete per l'affitto e un'esclusiva terrazza panoramica di 65 m².


ATTIVITÀ DI AFFITTO PRONTA PER ESSERE GESTITA

Entrambi gli appartamenti sono stati completamente ristrutturati con nuovi impianti elettrici e idraulici e vengono venduti completamente arredati come da foto. Ciascuno dispone di una zona giorno open space con isola cucina, ampia camera da letto, bagno moderno e balcone con vista su Corso Filangeri e scorci di mare. Gli immobili sono dotati di licenze CIR, certificati di agibilità e tutta la documentazione necessaria per l'affitto; sono stati persino inseriti nel programma Plus di Airbnb.

Le finestre esposte a sud inondano gli interni di luce naturale dalla mattina al pomeriggio, mentre il riscaldamento autonomo a gas garantisce il comfort durante tutto l'anno. Non si tratta di progetti di ristrutturazione, ma di attività operative pronte a generare un reddito immediato.


POSIZIONE PRIVILEGIATA CON OTTIMI COLLEGAMENTI

Situati sul corso principale di Santa Flavia, entrambi gli appartamenti si trovano a 500 metri dalla stazione ferroviaria con treni diretti per Palermo (20 minuti) e Cefalù (60 minuti). Tutti i servizi quotidiani, compresi bar, ristoranti e negozi di alimentari, sono raggiungibili in cinque minuti a piedi. Il villaggio di pescatori di Porticello, l'antico sito archeologico di Solunto e diverse spiagge, tra cui Sant'Elia e la spettacolare spiaggia di Kafara, sono tutti facilmente accessibili.

Questa è l'autentica Sicilia costiera con infrastrutture moderne. Non avrete bisogno di dipendere dalla vostra auto, ma potrete raggiungere facilmente le principali città, le bellissime spiagge e i luoghi di interesse culturale. L'aeroporto di Palermo è a 40 minuti di auto o a poco più di un'ora con i mezzi pubblici.


TERRAZZA ESCLUSIVA SUL TETTO E SOLIDI FONDAMENTI DI MERCATO

La grande terrazza sul tetto di 65 m² appartiene esclusivamente a questi due appartamenti, offrendo un rifugio privato all'aperto con vista sul cielo e sul mare: esattamente il tipo di servizio di alta qualità che garantisce canoni di locazione più elevati e recensioni entusiastiche da parte degli ospiti.

Santa Flavia ha visto raddoppiare il valore degli immobili negli ultimi cinque anni, grazie agli acquirenti internazionali che hanno scoperto questa autentica alternativa alle destinazioni turistiche sovraffollate. Il reddito lordo annuo comprovato di 25.000 euro degli appartamenti, le autorizzazioni complete, la clientela consolidata e la terrazza sul tetto inclusa offrono un reddito immediato con un significativo potenziale di rivalutazione in uno dei mercati costieri in più rapida crescita della Sicilia. Stimiamo che potrete recuperare completamente il vostro capitale in soli 10-12 anni.


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