Appartamento 2 stanze da letto, 82 m²

Santa Flavia, Palermo (provincia)

Luminoso e spazioso appartamento con due camere da letto al primo piano, Appartamento Mariella si trova nel cuore del centro storico di Santa Flavia, a soli 450 metri dalla stazione ferroviaria che offre collegamenti in 20 minuti con Palermo e a un isolato dalla via principale con negozi e servizi di uso quotidiano.

PRONTO ALL'USO SENZA NECESSITÀ DI INVESTIMENTI
Questa proprietà, pronta per essere abitata, non necessita di lavori di ristrutturazione e offre una vivibilità immediata, cosa rara a questo prezzo. Un lungo corridoio centrale collega due camere da letto di generose dimensioni (circa 16 m² ciascuna), un bagno con vasca rifinito con piastrelle bianche e una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto a un balcone esposto a ovest che si affaccia sulla chiesa di Santa Flavia.


Il luminoso soggiorno è dotato di finestre con doppia esposizione a ovest e a sud, che garantiscono un'eccezionale illuminazione naturale durante tutto il giorno. L'appartamento è allacciato alla rete idrica comunale (con due cisterne di stoccaggio), alla rete fognaria e alla rete elettrica, include due scaldabagni ed è catastalmente regolare, senza problemi legali.

Accesso senza auto a Palermo, Cefalù e all'aeroporto
La stazione ferroviaria di Santa Flavia si trova a soli 450 metri di distanza, con treni ogni mezz'ora che raggiungono Palermo in 20 minuti: perfetto per pendolari, studenti o chiunque desideri un facile accesso al capoluogo siciliano senza pagare i prezzi della capitale.

La strada principale con negozi di alimentari, macellerie, bar e servizi quotidiani si trova a un isolato di distanza, mentre un supermercato nella vicina Bagheria dista 1 km. La spiaggia sabbiosa di Aciddara si trova a soli 1,6 km di distanza, mentre l'affascinante villaggio di pescatori di Porticello, con il suo parco sul lungomare ristrutturato e i suoi ristoranti, si trova a soli 1,3 km dalla vostra porta.

UTILIZZABILE SUBITO CON UN GRANDE POTENZIALE
Ad un prezzo interessante che lo rende accessibile sia ai primi acquirenti che agli investitori, questo perfetto appartamento per le vacanze vicino a Palermo offre un valore eccezionale. La proprietà ha un forte potenziale di affitto per i turisti che cercano un accesso senza auto a Palermo, Cefalù e alla spiaggia.

Sebbene perfettamente abitabile così com'è, l'appartamento offre la possibilità di apportare miglioramenti che ne aumentano il valore, tra cui il rinnovo delle finestre, l'installazione dell'aria condizionata e la modernizzazione della cucina/bagno, qualora gli acquirenti desiderassero personalizzare il loro investimento.


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