Casa indipendente 2 stanze da letto, 89 m²

Santa Flavia, Palermo (provincia)

Progetto di ristrutturazione avanzato per un imprenditore esperto o avventuroso, Casa Maurizio richiede molta cura e attenzione. A lungo termine, tuttavia, riteniamo che offra un grande valore come casa familiare con due camere da letto o come pensione con tre appartamenti.



CASA A TRE PIANI CON TERRAZZA SUL TETTO

L'edificio ha una superficie di circa 35 m² ed è composto da tre piani più un piccolo soppalco e quella che diventerà la terrazza sul tetto. Ogni livello ha una coppia di stanze, con quelle anteriori esposte a ovest e affacciate sulla strada. Al momento le finestre superiori sono state chiuse e i balconi sono completamente crollati, ma una volta installate tre nuove porte-finestre, la casa sarà piena di luce naturale, soprattutto nel pomeriggio. I soffitti sono alti tre metri o più e le scale sono una sopra l'altra sul lato sud della proprietà.

Il permesso di costruire per la terrazza è già stato concesso e sarà trasferito con la proprietà. L'unico aspetto da tenere presente è che l'attuale certificato scadrà nel marzo 2026, il che significa che se non si è in grado di iniziare i lavori in fretta, sarà necessario spendere un po' di più per rinnovarlo.



UNA VERA SFIDA DI RISTRUTTURAZIONE

L'intera proprietà dovrà essere rifatta, con l'unica eccezione delle pareti, delle fondamenta, del piano terra e della prima scala. I pavimenti e i soffitti interni dovranno essere ricostruiti, così come il tetto. Come accennato in precedenza, mancano i balconi e tutti gli impianti elettrici e idraulici dovranno essere aggiunti da zero. Ovviamente l'intonacatura e la decorazione saranno la fase finale, insieme all'installazione di cucine e bagni.

Il grande vantaggio di un progetto che richiede così tanto lavoro è, ovviamente, che potrete davvero modellarlo in base alle vostre esigenze. Se desiderate una cucina all'ultimo piano che si affacci direttamente sulla terrazza sul tetto per rendere facile cenare all'aperto, è assolutamente possibile. D'altra parte, forse vedete il potenziale di investimento di tre appartamenti indipendenti, ciascuno con un bagno sul retro e una propria cucina.



UN VILLAGGIO ACCOGLIENTE E TRADIZIONALE, INGANNEVOLMENTE VICINO ALLA CITTÀ
Passeggiando per le strade tranquille o gustando un aperitivo davanti al tranquillo porto turistico di Porticello, non avreste idea di essere a soli venti minuti dalla quinta città più grande d'Italia. La penisola di Capo Zafferano nasconde Palermo alla vista e al suo posto si gode il bel paesaggio delle verdi colline che si ergono dal Golfo di Termini Imerese. Tuttavia, è possibile raggiungere il capoluogo di Sicilia in venti minuti di auto e nello stesso tempo se si prende il treno dalla vicina stazione di Santa Flavia.


Questo rende Casa Maurizio perfetta per chi si trasferisce a Palermo per lavoro ma sogna una vita tranquilla fuori città, o per chi visita regolarmente la zona e ha bisogno di staccare la spina dal mondo a soli 45 minuti da un importante aeroporto internazionale.


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