Casa indipendente 3 stanze da letto, 524 m²

Palermo, Palermo (provincia)

Palazzo Ristrutturato con 5 Unità Indipendenti

524 mq nel Centro Storico di Palermo - Ideale per Investimento

A soli 200 metri da Piazza Pretoria, nel cuore del centro storico di Palermo, in Vicolo Chiesa di Sant'Orsola, presentiamo in vendita intero edificio storico oggetto di ristrutturazione integrale nel 2011.

Il complesso è composto da cinque unità immobiliari indipendenti, tutte ristrutturate, distribuite tra piano terra e primo piano, per una superficie catastale complessiva di circa 524 mq.

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📐 Distribuzione

🔹 Piano Terra

Laboratorio (51 mq)
Unità ristrutturata con accesso indipendente, ideale come studio professionale, cantina o locale a servizio delle unità abitative.

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Appartamento (81 mq)
Unità abitativa con accesso indipendente composta da:
. living con cucina a vista
. camera da letto
. bagno
. disimpegno
completa l'unità uno spazio esterno di pertinenza esculiva.

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Appartamento (130 mq)
Ampia unità abitativa composta da:
. ingresso su zona giorno con cucina
. due camere da letto
. servizi
. disimpegno

Dotata di spazio esterno privato, elemento di particolare valore nel contesto del centro storico.

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- Piano Primo

Appartamento (117 mq)
Unità ristrutturata composta da:
. soggiorno con cucina a vista
. due camere da letto
. bagno
. spazi accessori

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Appartamento (145 mq) con terrazzo - Unità principale
L'unità di maggior pregio è composta da:
. ampio salone con cucina a vista e soppalco
. disimpegno/studio
. due camere da letto
. bagno in camera
. secondo bagno
. ambiente di collegamento con elementi architettonici originali (archi in tufo a vista)
. accesso diretto al terrazzo privato

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- Plus del compendio

- Tutte le unità ristrutturate
- Impianti autonomi
- Ingressi indipendenti
- Spazi esterni al piano terra
- Terrazzo al piano primo
- Distribuzione già idonea ad uso locativo
- Possibilità di gestione unitaria
- Possibile valorizzazione tramite dismissione frazionata
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- Posizione strategica

Ubicato a pochi passi da:
. Via Maqueda
. Quattro Canti
. Università degli Studi
. Mercato di Ballarò
. principali attrazioni turistiche e servizi

Zona caratterizzata da forte domanda locativa sia residenziale che turistica.

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Ideale per:
. investimento locativo
. struttura ricettiva diffusa
. student housing
. residenza plurifamiliare
. rivendita frazionata

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Superficie totale: circa 524 mq
Stato: Ristrutturato
Classe energetica: in fase di rilascio