Appartamento 3 stanze da letto, 188 m²

Palermo, Palermo (provincia)

Incantevole appartamento su due livelli con terrazza panoramica nel cuore di Palermo

Proponiamo in vendita appartamento luminoso e spazioso su due livelli, situato al quarto e quinto piano di un tradizionale edificio con vista su Piazzetta Bagnasco, nel vivace quartiere Politeama, uno dei quartieri più centrali e ricercati di Palermo. A pochi passi dalla rinomata Piazza Politeama e dal Teatro Politeama Garibaldi, la zona è considerata il centro culturale e commerciale della città.

• Highlights Culturali: A pochi passi dal Teatro Politeama, dal Teatro Massimo (il più grande teatro dell'opera d'Italia), da innumerevoli gallerie d'arte e edifici storici.
• Shopping e stile di vita: Accesso immediato a Via Libertà e Via Ruggero Settimo, le vie dello shopping di fascia alta di Palermo, con boutique di design, caffetterie, librerie e gelaterie.
• Pranzo e vita notturna: Circondato da trattorie tradizionali, enoteche, ristoranti moderni e vivace vita notturna, tra cui Piazza Castelnuovo e Via Isidoro La Lumia.
• Spazi verdi: Vicino a Giardino Inglese (il Giardino Inglese) e Villa Trabia, perfetta per passeggiate mattutine o per leggere sotto alberi secolari.
• Trasporti e Accessibilità: Ottimi collegamenti con i mezzi pubblici (autobus, taxi e prossima linea metropolitana); rapido accesso all'aeroporto e alla stazione ferroviaria centrale. A pochi passi dal Porto Internazionale della Città
• Sicurezza e Prestige: Una zona raffinata e sicura, sede di ambasciate, palazzi storici, spazi di co-working e uffici professionali.
• Accesso alla spiaggia e al mare: A soli 15'20 minuti di macchina o in autobus dalla spiaggia di Mondello, una delle mete balneari più iconiche della Sicilia.

L'immobile necessita di ristrutturazione ma è completamente abitabile allo stato attuale.

Primo livello:

• Luminoso soggiorno
• Due camere da letto con balconi
• Camera aggiuntiva (ufficialmente etichettata in modo diverso, ma con due finestre e dimensioni adatte per l'uso come cameretta)
• Ampio studio
• Piccolo balcone panoramico
• Due bagni con finestre

Secondo livello:

• Ampia e luminosa cucina open space/soggiorno
• Veranda
• Deposito / dispensa
• Bagno/lavanderia con finestre
• Ampio terrazzo panoramico con vista esclusiva sulla città

Un ascensore privato, (non funzionante e inutilizzato per 10 anni), può essere utilizzato previo accordo con altri due proprietari che hanno già espresso interesse nella proprietà.
Non c'è un condominio formale in quanto ci sono solo 3 proprietari nell'edificio e le spese condivise sono sempre state divise di comune accordo.

L'appartamento dispone di allacciamenti ad acqua, luce, gas, fibra internet.
Tutte le foto e i video inclusi nell'elenco sono originali e inalterati, riflettendo lo stato attuale della proprietà. Ogni foto è stata numerata e abbinata alla planimetria per una comprensione più chiara del layout.


Si tratta di una vendita diretta del proprietario - nessuna tassa di agenzia.
L'assenza di commissioni di agente (tipicamente l'8% delle commissioni combinate acquirente / venditore in Italia) consente un'operazione più diretta e conveniente, liberando risorse per lavori di ristrutturazione o altre esigenze.
Sia come casa di famiglia, proprietà per le vacanze o investimento (affitto vacanze, B&B, rivendita), questo appartamento offre un grande potenziale. La terrazza panoramica è un gioiello raro in questa zona, aggiungendo un valore significativo alla proprietà.

Considerando la sua posizione, le dimensioni, le caratteristiche esclusive e i costi dell'agenzia, il prezzo richiesto è altamente competitivo e non soggetto a negoziati significativi.

Si prega di mettersi in contatto solo se seriamente interessati. Ulteriori dettagli, foto, video e documenti sono disponibili su richiesta: saremo felici di aiutarti!