Villa 2 stanze da letto, 75 m²

Gratteri, Palermo (provincia)

Situata alle porte del paese di Gratteri, nelle Madonie, Casa Vanessa è una casa di campagna con due camere da letto e un uliveto di proprietà. La sua terrazza panoramica si affaccia su verdi colline e cime montuose.
Due camere da letto, cucina-soggiorno e una dependance di 25 m²
La casa principale dispone di un soggiorno con cucina di circa 20 m², due camere da letto e un bagno. I tetti sono stati completati e le finestre in alluminio con doppi vetri sono dotate di persiane e zanzariere integrate. All’interno, le pareti, i pavimenti e alcuni degli impianti devono ancora essere completati.
La dependance separata si trova più avanti, con pareti intonacate, pavimenti posati e impianti già installati. I proprietari hanno progettato un tetto che colleghi i due edifici, creando così uno spazio esterno riparato tra di essi.
Tra le terrazze di ulivi e le cime delle Madonie
Il terreno terrazzato ai piedi della casa ospita una trentina di ulivi, che l’anno scorso hanno prodotto circa 70 kg di olio. Qui crescono anche fichi, fichi d’India, pere, pesche, prugne e ciliegie, e il terreno si estende lungo il pendio oltre l’attuale recinzione.
Una stradina tranquilla e pianeggiante conduce a Gratteri, dove negozi, bar e una farmacia sono aperti tutto l’anno. Cefalù e la spiaggia di Gorgo Lungo distano circa mezz’ora. L’aeroporto di Palermo si trova a circa 90 minuti di distanza e le piste da sci di Piano Battaglia si trovano proprio a sud.
Dai il tocco finale secondo il tuo stile
Rifinire una casa è una sfida, ma è anche il modo più creativo per possederne una, e qui il lavoro più impegnativo è già stato fatto. Scegli tu i pavimenti, le piastrelle e i colori, e la terrazza in cemento sotto un grande albero di noce potrebbe essere pavimentata per diventare una sala da pranzo all’aperto per la famiglia o gli ospiti in vacanza. Il costo complessivo dei lavori è stimato in circa 60.000 €.
Ciò significa che potresti acquistare e rifinire Casa Vanessa per meno di 200.000 €, ottenendo una casa vacanze di fascia media con un reddito da locazione stimato di circa 20.000 € all’anno. Sarebbe anche una residenza permanente accessibile in una splendida campagna.


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