Casa indipendente 3 stanze da letto, 169 m²

Gratteri, Palermo (provincia)

Casa Pino è una dimora di quattro piani, arredata e immediatamente abitabile, con vista sul mare, situata all’ingresso del pittoresco paese di Gratteri, nel Parco delle Madonie, a soli trenta minuti da Cefalù.


180 M² DI SPAZIO ABITABILE PRONTO ALL'USO

La proprietà si estende su quattro livelli e offre circa 180 m² di spazio interno, con tre camere da letto, due bagni, una cucina ben conservata e due garage. Le finiture sono curate nei minimi dettagli, con pareti in stucco veneziano, pavimenti in marmo e una scala in marmo di Botticino. La casa viene venduta completa di arredi e tre pompe di calore garantiscono il controllo della climatizzazione tutto l'anno.

La connessione a banda larga in fibra ottica è disponibile direttamente all’ingresso e due saloni offrono l’opportunità di creare un ufficio domestico, rendendo questa proprietà un’opzione molto allettante per chiunque desideri lavorare da remoto sotto il sole del Mediterraneo.


VISTA MARE E CIELO APERTO

La posizione d'angolo sul lato nord del paese, a 670 m sul livello del mare, conferisce a Casa Pino una vista aperta che la maggior parte delle proprietà nel centro storico non può eguagliare. Le terrazze al piano superiore e i balconi che circondano la casa si affacciano sul Golfo di Termini Imerese, con vista diretta sulla costa. Le camere da letto godono del sole mattutino, mentre le stanze al piano terra sono luminose e accoglienti grazie alla doppia esposizione.

Le spiagge di Cefalù e il centro storico normanno sono a breve distanza in auto verso nord, mentre l’aeroporto internazionale di Palermo dista circa un’ora.


NESSUNA NECESSITÀ DI SPENDERE, MA POTENZIALE DI INVESTIMENTO

Con doppio accesso su strada e una disposizione flessibile, l’immobile potrebbe ospitare quattro camere da letto, oppure essere suddiviso in unità separate per un uso misto personale e locativo. Il piano inferiore funziona già come uno spazio indipendente con cucina, doccia e ingresso propri.

Non è necessario un investimento immediato, poiché la casa è perfettamente abitabile. In futuro, l'acquirente potrebbe voler considerare l'aggiunta di una finitura più liscia all'intonaco esterno grezzo, l'aggiornamento di alcune finestre e l'investimento nell'isolamento del tetto. Tuttavia, si tratta di una casa pronta all'uso con spazio, vista e carattere che costerebbe molte volte di più in una località costiera o in una città più grande.


Per chiunque sia alla ricerca di una proprietà di pregio a un prezzo ragionevole nel Parco delle Madonie in Sicilia, Casa Pino pone standard elevati.



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