Casa indipendente 1 stanza da letto, 95 m²

Gratteri, Palermo (provincia)

Con vista sul mare e un fascino senza tempo, Casa Pinuccia sarebbe perfetta per un acquirente che desidera provare l'emozione di restaurare una vecchia casa in Sicilia.


CASA A TRE PIANI CON CAMERA DA LETTO, SOGGIORNO E CUCINA
La disposizione di Casa Pinuccia è semplice, con un soggiorno di 15 m² al piano terra, una camera da letto delle stesse dimensioni al primo piano e una cucina con sala da pranzo al secondo. Nascosto sotto la prima rampa di scale si trova un bagno al piano terra con vasca in miniatura e doccia. Il soggiorno si affaccia direttamente sulla strada attraverso una doppia porta che lascia entrare molta luce nell'accogliente spazio.

La camera da letto al primo piano ha il vantaggio di un balcone con vista sul mare, così come la sala da pranzo al piano superiore. La stanza è solo leggermente più piccola di quelle sottostanti, nonostante la presenza della cucina. Ci piacerebbe molto vedere questo piano aperto e trasformato in un unico ambiente cucina-sala da pranzo. In questo modo si potrebbe anche inserire un divano e un paio di librerie e utilizzare il piano terra come seconda camera da letto. Sarebbe perfetto per godersi la vista sensazionale dal balcone.


UNA SFIDA DI RISTRUTTURAZIONE CON UN CARATTERE UNICO
È inevitabile che saranno necessari molti lavori, non da ultimo sui soffitti in legno che hanno subito danni causati dall'acqua. Oltre a questo, Casa Pinuccia avrà bisogno di nuove finestre, impianto elettrico e idraulico per essere adeguata alle moderne norme di sicurezza. Inoltre, è necessario rinnovare la fascia e sostituire i vecchi condizionatori d'aria, che suggeriamo di sostituire con pompe di calore a doppia funzione.

Tra gli aspetti positivi, la scala è stata rifatta in cemento negli anni '80, rifinita con un bel marmo siciliano e si trova in ottime condizioni. Il bagno è di epoca simile, ma la decorazione semplice è invecchiata bene e tutto funziona ancora in modo efficiente. Anche il tetto è in buone condizioni. Amerete le piastrelle decorative del pavimento in tutta la casa e il forno a legna fisso costruito nella parete della cucina è un elemento da conservare.



POSIZIONE INCANTEVOLE IN CIMA A UNA COLLINA NEL PARCO NATURALE PIÙ AMATO DELLA SICILIA
La posizione di Casa Pinuccia è un enorme punto di forza. Tutto ciò che circonda Gratteri è una splendida collina verde, che si estende fino alle imponenti vette delle Madonie superiori e giù fino al mare incontaminato del Tirreno.

Sebbene sia possibile godersi un percorso diverso ogni giorno dell'anno tra i campi, i boschi e le montagne della regione, apprezzerete anche il fatto che la spiaggia sabbiosa più vicina sia a soli 20 minuti di auto. Lo spettacolare lungomare di Cefalù, in stile normanno, è a soli cinque minuti di distanza. Palermo è raggiungibile in poco più di un'ora.


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