Terreno edificabile , 29969 m²

Gratteri, Palermo (provincia)

Gratteri – Terreno con Rudere e Vista Mare da Sogno a pochi passi da Cefalù!

 La “Nascia & Mastrilli Immobiliare srls”, affiliata “Grimaldi”, da oltre 40 anni prima rete immobiliare in franchising in Italia, propone in esclusiva un affascinante terreno agricolo con rudere, situato nel cuore del territorio di Gratteri, in località “Rapputi”, a breve distanza dalla rinomata Cefalù.
Caratteristiche principali:
Estensione di circa 3 ettari, quasi completamente pianeggianti, con una zona più elevata che ospita un rudere di circa 80 mq, dominante sulla tenuta e con una vista mozzafiato sul mare all’orizzonte.
Il progetto di ristrutturazione del rudere ha già ottenuto il parere favorevole della Soprintendenza, aprendo la strada a molteplici possibilità di sviluppo.
Attualmente, nel terreno sono presenti due strutture dedicate alla coltivazione di funghi pregiati, tipici dei monti Nebrodi e delle Madonie, denominati “Pleurotus Nebrodensis”.
La proprietà include un pozzo regolarmente censito, un accesso facilitato dalla strada provinciale di confine e una connessione semplice alla rete elettrica.
Opportunità di sviluppo: La destinazione d’uso può essere versatile: agricola, residenziale (con possibilità di realizzare una villa signorile e indipendente di ampia metratura), o ricettiva, come strutture di accoglienza, agriturismi o bed & breakfast.
Prezzo richiesto: € 200.000
Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, non esitare a contattarci al +39 349 4932907.
Grimaldi…con te nelle scelte importanti.
“Nascia & Mastrilli Immobiliare srls”, specialisti in servizi di “Property Finding” in tutta Italia!

Gratteri – Land with Ruin and Dreamy Sea View just a few steps from Cefalù!
“Nascia & Mastrilli Immobiliare srls,” affiliated with “Grimaldi,” Italy’s leading franchising real estate network for over 40 years, exclusively offers a charming agricultural land with a ruin, located in the heart of the Gratteri territory, in the “Rapputi” area, a short distance from the renowned Cefalù.
Main features:
Approximately 3 hectares in size, almost entirely flat, with a higher area hosting a ruin of about 80 sqm, overlooking the estate and offering breathtaking sea views on the horizon.
The renovation project for the ruin has already received favorable approval from the Superintendence, opening up multiple development possibilities.
Currently, there are two structures on the land dedicated to cultivating high-quality mushrooms, typical of the Nebrodi Mountains and Madonie, called “Pleurotus Nebrodensis.”
The property includes a regularly registered well, easy access from the provincial border road, and a simple connection to the electrical grid.
Development opportunities: The land’s use can be versatile: agricultural, residential (with the possibility of building a large, independent, and luxurious villa), or hospitality-related, such as accommodation facilities, agritourisms, or bed & breakfast.
Price: €200,000
For more details or to arrange a visit, do not hesitate to contact us at +39 349 4932907.
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Energy Performance Certificate: Exempt