Villa 4 stanze da letto, 4000 m²

Cinisi, Palermo (provincia)

Situata in Contrada San Giovanni, appena alla periferia della città, questa prestigiosa villa indipendente offre una rara combinazione di privacy, generoso spazio esterno e viste panoramiche mozzafiato che si estendono sull'intero golfo.



Immersa in un impressionante terreno privato di 4.000 m², la proprietà gode di ampie aree esterne tra cui terrazze spaziose, un giardino paesaggistico e una sezione boschiva privata, creando una meravigliosa sensazione di spazio e tranquillità. La villa è situata in una zona residenziale consolidata, circondata da altre proprietà, offrendo pace e privacy senza la sensazione di isolamento.



La villa è attualmente in fase di ristrutturazione e si estende su circa 300 m² su due livelli. La proprietà è già stata dotata di isolamento termico esterno, fornendo una base eccellente per il completamento di una moderna casa ad alta efficienza energetica.



Il piano terra, di circa 185 m², è progettato attorno a ampie e confortevoli aree living. Un ingresso si apre in un generoso soggiorno, che si collega direttamente a una veranda con pergola, creando un ambiente ideale per pranzi all'aperto e relax. Sempre a questo livello si trova un'ampia cucina e zona giorno con vista panoramica, insieme a uno studio, un bagno, una lavanderia e due camere da letto, una delle quali beneficia di accesso diretto a una terrazza privata. Il pavimento è stato inoltre pre-configurato per il riscaldamento a pavimento, consentendo al futuro proprietario di completare l'installazione come parte dei lavori di ristrutturazione.



Il primo piano, di circa 105 m², è dedicato alla zona notte principale e comprende un cabina armadio e due ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato e balcone.



La proprietà è inoltre convenientemente posizionata per Palermo e l'aeroporto internazionale Falcone Borsellino di Palermo, offrendo un facile accesso alla città e alle destinazioni nazionali e internazionali.



Con il suo terreno sostanziale, le eccezionali viste, le generose dimensioni interne e gli ampi spazi esterni, questa proprietà offre l'opportunità di creare una vera e propria residenza privata impressionante in un ambiente tranquillo ma conveniente.



La combinazione di viste panoramiche sul golfo, 4.000 m² di terreno privato e circa 300 m² di spazio abitativo la rendono un progetto eccezionale per chi cerca una casa mediterranea sostanziale con la possibilità di essere rifinita secondo le proprie specifiche.



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