Villa 2 stanze da letto, 100 m²

Ciminna, Palermo (provincia)

Ciminna, Alto Belice Corleonese, Sicilia | Circa 40 km da Palermo



Immersa tra le dolci colline e i campi coltivati dell'Alto Belice Corleonese, a soli 40 km da Palermo, questa affascinante casa di campagna ristrutturata offre l'opportunità di godere dell'autentica campagna siciliana, con spazio, privacy e viste panoramiche.



Situata nel bellissimo paesaggio delle Serre di Ciminna, la proprietà combina il tradizionale carattere rurale con un'abitazione confortevole e pratica. Disposta su due livelli, beneficia di un ingresso indipendente, una terrazza panoramica superiore, un giardino mediterraneo e generoso parcheggio privato.



Che sia come casa vacanze, come tranquilla residenza in campagna o come base per esplorare la Sicilia occidentale, questa è una proprietà con notevole appeal per lo stile di vita.



La Proprietà



La casa è disposta su due livelli, collegati esternamente da una scala in legno.



Piano Superiore – Area Living e Notte



Il piano superiore presenta una spaziosa stanza open-plan sotto il tetto, con un affascinante soffitto a pannelli e travi in legno a vista.



Attualmente disposta come spazio living e notte combinato, include un divano letto matrimoniale, una confortevole area salotto, una televisione, un guardaroba e un tavolo da pranzo. La luce naturale entra da due lati, mentre il pavimento piastrellato effetto pietra conferisce alla stanza una finitura pratica e sobria.



Bagno



Un bagno ben tenuto, naturalmente illuminato, è dotato di cabina doccia, mobile lavabo con cassetti portaoggetti, WC e bidet.



Cucina e Area Utilità



La proprietà beneficia inoltre di una cucina generosamente dimensionata, dotata di mobili su misura, superfici di lavoro, lavello e frigorifero-congelatore.



Una stanza di servizio adiacente offre spazio pratico aggiuntivo, con un lavello da bucato, scaffalature e ampio spazio di stoccaggio. Pavimenti e superfici piastrellate rendono entrambe le aree facili da mantenere.



Accesso e Parcheggio



La casa ha il proprio ingresso indipendente, accessibile tramite una strada sterrata che conduce a un'ampia area di parcheggio pavimentata.



Vita all'Aperto – Un Giardino Mediterraneo con Vista



Una delle caratteristiche più attraenti della proprietà è il suo spazio esterno.



La terrazza del piano superiore gode di viste panoramiche aperte sulla campagna circostante verso i Monti Sicani – un ambiente ideale per la colazione al sole, lunghi pranzi estivi o serate rilassanti con vista sul paesaggio siciliano.



Il giardino a terrazze ha un distinto carattere mediterraneo, con agave, aloe, palme nane, piante di banane, oleandri e una varietà di piante in vaso. Muri a secco tradizionali e gradini in pietra conferiscono al giardino texture e carattere.



La proprietà gode di un'eccellente esposizione al sole durante il giorno. Il terreno è relativamente facile da mantenere e potrebbe essere sviluppato come un giardino mediterraneo a secco o utilizzato per coltivare erbe, verdure e prodotti stagionali.



La Posizione – Autentica Sicilia, a Portata di Mano da Palermo



La proprietà si trova nella campagna intorno a Ciminna, un borgo collinare storico situato a circa 500 metri sul livello del mare, ai margini della Riserva Naturale delle Serre di Ciminna.



Fondato in epoca normanna, Ciminna è ricco di storia e del tradizionale carattere siciliano. Il suo centro storico è una rete di strette e tortuose vie, chiese storiche e edifici tradizionali. La città ospita anche un museo civico e una vivace cultura locale, con otto chiese e un duraturo patrimonio agricolo.



La campagna circostante è caratterizzata da uliveti, vigneti, campi di grano e coltivazioni orticole – un paesaggio che rimane strettamente legato alla vita rurale tradizionale.



Ciminna ha anche una forte connessione culturale per gli amanti del cinema: Luchino Visconti scelse Ciminna come location per il suo celebre film Il Gattopardo.



Nonostante la sua tranquilla posizione rurale, la proprietà è convenientemente posizionata per esplorare la regione circostante.



Distanze e collegamenti




Palermo – circa 40 km (circa 45 minuti)



Aeroporto Internazionale di Palermo – circa 60 km



Cefalù – circa 50 km



Agrigento – circa 90 km




L'accesso a Palermo è possibile tramite la SS121 o la rete stradale A19/SP6.



Un Modo Diverso di Vivere la Sicilia



Questa è un'opportunità allettante per gli acquirenti che cercano qualcosa di diverso dalla tipica proprietà costiera: una casa circondata dalla natura, con un giardino, viste aperte e l'atmosfera della tradizionale campagna siciliana, ma a breve distanza in auto da Palermo e dalle principali destinazioni culturali dell'isola.



Una proprietà da godere a un ritmo più lento, circondati dal paesaggio, dalla storia e dai ritmi quotidiani della campagna siciliana.



A colpo d'occhio



TipoCasa indipendente su due livelliCamereSpazio living/notte open-plan, 1 bagnoCucinaCucina abitabile + area serviziEsternoTerrazza panoramica, giardino a terrazze, parcheggio pavimentatoRiscaldamentoDa specificare/completareCondizioneGli arredi necessiterebbero di un aggiornamento; struttura e impianti da verificareAdatto aResidenza di campagna, casa vacanze, investimento per affitti







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