Agriturismo 22 stanze da letto, 1850 m²

Castelbuono, Palermo (provincia)

Un ex monastero medievale nel cuore del Parco delle Madonie

Nel territorio di Castelbuono, all’interno del meraviglioso Parco delle Madonie, proponiamo in vendita un complesso storico-agrituristico di eccezionale fascino e valore, esteso su circa 165 ettari di terreno. La proprietà nasce come monastero basiliano dell’XI-XII secolo, fondato a partire dal 1100 d.C., e rappresenta oggi una rara combinazione tra storia, natura, ospitalità e produzione agricola.

Situata in posizione strategica tra mare, montagna e principali attrazioni turistiche della Sicilia occidentale, la struttura permette di raggiungere facilmente Cefalù, Finale di Pollina, Castelbuono, l’Osservatorio Astronomico di Isnello e Piano Battaglia, meta ideale per trekking, sport montani e turismo naturalistico. Il contesto, immerso in un paesaggio protetto e autentico, rende questa proprietà perfetta per un progetto turistico di alto livello, capace di intercettare turismo culturale, balneare, naturalistico, gastronomico, sportivo e scientifico.

Struttura ricettiva, ristorante, SPA e ambienti storici restaurati

Il complesso, già trasformato in struttura ricettiva, si sviluppa su circa 1.850 mq, oltre a più di 600 mq di tettoie, con ampie aree pertinenziali e spazi esterni funzionali. La struttura dispone di circa 22 camere, con una capacità complessiva di circa 70 ospiti, tra camere doppie, triple, quadruple e due suite di ampia metratura. Gli ambienti conservano il fascino della tradizione siciliana, con arredi storici, letti in ferro battuto, mobili antichi e affacci suggestivi sulla vallata, con vista mare a distanza.

Il ristorante, con circa 200 coperti, comprende una sala interna e una grande veranda utilizzabile per matrimoni, ricevimenti, eventi privati, attività cinematografiche e produzioni televisive. La proprietà include inoltre un centro benessere con piscina interna, piscina esterna, percorso emozionale, area massaggi, centro estetico e solarium. Durante il restauro sono stati preservati elementi storici di grande pregio, tra cui il campanile originale funzionante, la chiesa privata, il balcone storico e l’ampio piazzale in pietra, testimonianze dell’antica identità monastica del complesso.

165 ettari, azienda agricola, allevamento e grande potenziale di sviluppo

La tenuta comprende un importante patrimonio agricolo e naturale, con boschi di querce e lecci, frutteti con ciliegie, noci e pere, orto biologico destinato anche alla cucina del ristorante, allevamento bovino e caprino e un piccolo caseificio moderno e tradizionale già operativo. Questa combinazione rende la proprietà ideale per un progetto integrato di ospitalità, agricoltura biologica, produzione alimentare, turismo esperienziale e valorizzazione del territorio.

Le potenzialità di sviluppo sono molteplici: resort di lusso a cinque stelle, agriturismo di charme, struttura per eventi, retreat benessere, azienda agricola biologica, produzione vinicola, ampliamento dell’allevamento e potenziamento del caseificio con possibilità di vendita diretta, filiera corta ed export. La notorietà della struttura, già utilizzata per produzioni fotografiche, cinematografiche e televisive, aggiunge ulteriore valore alla proprietà. Un investimento raro e di grande prestigio, ideale per gruppi alberghieri, investitori internazionali, operatori hospitality, aziende agricole evolute o realtà interessate a sviluppare un progetto esclusivo nel cuore autentico della Sicilia.