Villetta a schiera 3 stanze da letto, 100 m²

Campofelice di Roccella, Palermo (provincia)

Bellissima Villa costruita nel 2006 e perfettamente mantenuta, posizionata nel comune di Campofelice a pochi KM da Cefalù.

La Villa si trova all’interno di un residenze composto da Ville unifamiliari.
Il contesto è molto gradevole, tutto è nuovo ordinato e sistemato.
Il mare è a pochi metri distanza. La situazione ideale per trascorrere vacanze serene in pieno Relax.

L’immobile non necessita di nessun lavoro né internamente né esternamente.
La posizione della villa è ottimale, a meno di 300 metri dal mare.
Le spiagge di Campofelice ampie e sabbiose sono fornite sia di lidi attrezzati che di spiaggia libera.
Sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.

La stazione Ferroviaria di Campofelice si trova a 5 minuti a piedi dalla Villa.
Da qui sarà possibile raggiungere Cefalù, Palermo e tutte le principali mete della Sicilia.
Nonostante la presenza a pochi minuti sia della stazione che della strada provinciale, la villa gode di massima tranquillità. Nessun rumore di treni o di auto, solo uccellini.

Tutte le attività commerciali, ristoranti, bar, alimentari possono essere raggiunti a piedi.

La Villa

La strada che conduce alla Villa è in ottime condizioni.
Tramite un cancello si accede ad una strada privata che conduce porprio di fronte la casa.
La villa è totalmente recintata, fornita di posto auto e cancello automatico.
Il giardino intorno la casa misura circa 500 metri.
Le grandi siepi posizionate ai confini della proprietà creano la privacy necessaria per isolare dalle ville confinanti.

La villa è fornita di ampi spazi esterni. Sono presenti due verande una sul lato sinistro della casa, una sul lato destro.
Le verande attrezzate potranno ospitare i vostri pranzi e le vostre cene in compagnia di amici.
È presente un barbecue in muratura e una doccia esterna.

L’entrata della villa è posizionata sul lato sinistro della casa.
Vi si accede percorrendo dal cancelletto di ingresso un vialetto piastrellato.
Una volta dentro casa vi troverete in un piccolo disimpegno. Sul lato sinistro la zona notte, sul lato destro la zona giorno.
Questa è composta da un’ ampia sala con cucina a vista in muratura e ripostiglio.
Tutto è nuovo, in ordine. La Villa sembra essere stata costruita da pochi mesi.
Le dimensioni sono generose, si può comodamente posizionare nella sala un grande tavolo da pranzo e una zona relax con divano e poltrone. Non può mancare ovviamente un ripostiglio lavanderia.

Sul lato destro è presente invece la zona notte.
Un corridoio conduce ad un bagno ed una piccola camera da letto.
Seguono una seconda camera da letto di ampie dimensioni ed infine la camera da letto principale dotata di bagno.

Le finiture della casa sono ottime così come la solidità strutturale.
Le pareti sono perfette così come i pavimenti e gli infissi.
Gli impianti tutti certificati.
L’immobile è totalmente regolare ed è dotato del certificato di abitabilità.

La Villa dispone di:
Collegamento all’energia elettrica
Predisposizione in tutta la casa dell’impianto termico (la villa al momento non è collegata al metano comunale)
Fognature collegate al comune
Acqua pozzo sulla proprietà
Acqua calda boiler
Internet mobile: velocità download circa 50 mega
Gli Infissi dispongono di doppio vetro con taglio termico, scuranti e zanzariere
Le camere sono tutte fornite di AC

Le condizioni impeccabili unite alla vicinanza del mare e alle bellissime città di Cefalu e Palermo fanno della Villa una perfetta abitazione durante i mesi primaverili ed estivi.
La Casa può essere venduta totalmente ammobiliata.