Villa 2 stanze da letto, 100 m²

Altavilla Milicia, Palermo (provincia)

Situata nella ricercata zona residenziale di Contrada Speciale ad Altavilla Milicia, questa affascinante villa indipendente gode di una delle posizioni panoramiche più spettacolari lungo la costa settentrionale della Sicilia. Dal momento in cui si entra nella proprietà, si è accolti da viste mozzafiato che si estendono sul Golfo di Palermo, da Capo Zafferano a Cefalù.



Altavilla Milicia è una popolare località costiera situata a circa 20 minuti da Palermo e a circa 45–50 minuti dall'aeroporto Falcone Borsellino, offrendo un eccellente equilibrio tra la tranquilla vita di campagna e l'accesso conveniente alla capitale della Sicilia, alle spiagge e ai collegamenti di trasporto. L'area è diventata sempre più popolare sia tra i residenti locali che tra gli acquirenti internazionali alla ricerca di uno stile di vita tranquillo con viste eccezionali sul mare.



Panoramica della Proprietà




Villa indipendente a un piano



Superficie registrata: 60 m²



Superficie abitativa interna approssimativa: 50 m²



Terrazza panoramica di circa 30 m²



Edificio garage/deposito indipendente di circa 38 m²



Terreno di circa 1.000 m²



Giardino a terrazze con alberi da frutto maturi



Vista panoramica eccezionale sul mare




La villa è perfettamente posizionata per massimizzare il suo spettacolare panorama costiero offrendo al contempo privacy e tranquillità complete.



Alloggi



La proprietà è disposta interamente al piano terra e comprende:




Luminoso soggiorno con angolo cottura



Camera da letto principale



Seconda camera da letto



Bagno con finestra




Ogni stanza principale gode di accesso diretto alla spaziosa terrazza panoramica con vista sul mare.



Vita all'Aperto



Gli spazi esterni eccezionali della proprietà includono:




Terrazza panoramica di circa 30 m²



Aree esterne pavimentate aggiuntive (di circa 60 m²)



Giardino mediterraneo a terrazze



Alberi da frutto maturi, tra cui loquat e mandarino



Piantagioni mediterranee autoctone



Doccia esterna



Area lavanderia sotto la terrazza




La combinazione di viste sul mare, paesaggi maturi e privacy completa crea un ambiente idilliaco per cenare all'aperto e rilassarsi durante tutto l'anno.



Edifici Aggiuntivi



La proprietà beneficia anche di un sostanziale edificio garage/deposito indipendente di 38 m², con accesso stradale indipendente, attualmente utilizzato per lo stoccaggio e l'attrezzatura da spiaggia. Questo spazio aggiuntivo offre la possibilità di un laboratorio, una stanza hobby o ulteriore alloggio accessorio, previa autorizzazione necessaria.



Costruzione e Caratteristiche



La villa include una serie di caratteristiche di qualità, tra cui:




Finestre a doppio vetro



Persiane in legno massiccio



Facciata attraente in pietra a vista e intonaco pastello



Costruzione a parete cavità che fornisce protezione dall'umidità del terreno



Facile accesso per i veicoli



Edificio di stoccaggio indipendente



Eccellente privacy e paesaggistica matura




Posizione



Contrada Speciale è una zona residenziale consolidata sviluppata con ville di qualità negli anni '80 e '90. Oggi è considerata un quartiere residenziale tranquillo che offre un comodo accesso a Palermo tramite l'adiacente autostrada Palermo–Catania e la strada costiera, che collega le città vicine di San Nicola L'Arena, Trabia e Altavilla Milicia.



Caratteristiche Principali




Villa indipendente



Spettacolari viste panoramiche sul mare



Terreno di circa 1.000 m²



Due camere da letto



Ampia terrazza panoramica



Garage/deposito indipendente di 38 m²



Alberi da frutto maturi



Eccellente privacy



Facile accesso stradale



Documentazione urbanistica completamente conforme



Idonea per mutuo




Ideale Per



Questa proprietà è perfettamente adatta a:




Una residenza permanente



Una casa vacanze



Una proprietà per la pensione



Un affitto vacanze di charme



Acquirenti alla ricerca di privacy, viste e vita all'aperto




Una Rara Oasi Costiera



Combinando viste mozzafiato sul mare, giardini mediterranei maturi, privacy completa e un'eccellente accessibilità, questa villa rappresenta una rara opportunità di possedere una casa indipendente in una delle posizioni più pittoresche lungo la costa settentrionale della Sicilia. Pur richiedendo alcune manutenzioni di routine, la sua posizione eccezionale, l'alloggio versatile e la vicinanza a Palermo la rendono un'opportunità di stile di vita e di investimento eccezionale.



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