Villa 2 stanze da letto, 230 m²

Altavilla Milicia, Palermo (provincia)

Situata in Via Brigidana, a meno di 1 km dal centro della città e dai servizi locali, questa bellissima villa indipendente si trova su circa 2.000 m² di terreno piantato di alberi da frutto, ulivi e limoni. La proprietà è vicina a Palermo con il suo Aeroporto Internazionale.



Sebbene collegata da una scala interna in muratura e ferro battuto, la proprietà è attualmente configurata come due unità residenziali indipendenti, ciascuna con i propri sistemi idrici, di gas, elettrici e di riscaldamento. Questa disposizione offre sia completa autonomia per ogni piano, sia la flessibilità di gestire la villa come un'unica residenza.



Piano Terra




Ingresso attraverso un portico in muratura coperto in una spaziosa cucina e zona pranzo.



Eleganti porte in legno e vetro satinato conducono a un'imponente sala da soggiorno di circa 80 m².



Un potente camino a legna da 35 kW integrato con il sistema di riscaldamento può sostituire completamente le caldaie a gas quando lo si desidera.



Lavanderia.



Bagno con doccia.



Studio/ufficio domestico.




Primo Piano




Ingresso che conduce a un luminoso soggiorno.



Cucina con porte finestre che si aprono su una terrazza.



Bagno di famiglia con vasca idromassaggio angolare.



Tre camere da letto matrimoniali.



Camera da letto principale con bagno privato con doccia.




Caratteristiche e Specifiche Tecniche




Eccellenti condizioni generali.



Rete LAN Ethernet cablata in tutte le stanze.



Sistema di pannelli solari fotovoltaici con accumulo di batterie da 5 kW.



Due caldaie a gas indipendenti (una per piano).



Sistema di videosorveglianza professionale Daitem.



Zanzariere in tutta la proprietà.



Finestre in alluminio ad alte prestazioni a taglio termico (Classe 4, doppia apertura) che offrono un eccellente isolamento termico e acustico.



Scorrevoli in alluminio.




Aree Esterni



L'esterno include un'area coperta per cucinare e intrattenere all'aperto che comprende:




Fornello a legna Vulcano professionale da 90 x 90 cm.



Barbecue integrato.



Orto frutteto maturo con ulivi e limoni.




Posizione



La villa gode di una posizione comoda ma tranquilla, a pochi passi dai negozi, dai servizi e dalle comodità di Altavilla Milicia, offrendo privacy, ampio spazio esterno e moderne caratteristiche ad alta efficienza energetica.







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