Villa 4 stanze da letto, 330 m²

Altavilla Milicia, Palermo (provincia)

 ALTAVILLA MILICIA – Esclusiva Villa Panoramica con Vista Mare e 1.000 mq di Giardino

Cerchi una proprietà che unisca ampi spazi, privacy, vista mare e la possibilità di realizzare una casa davvero su misura?

A soli 20 km da Palermo, nella rinomata località di Altavilla Milicia, Nascia & Mastrilli Immobiliare Srls, affiliata Grimaldi Immobiliare, propone in esclusiva una villa indipendente di ampia metratura immersa nel verde, caratterizzata da una splendida posizione panoramica e da un notevole potenziale di valorizzazione.

La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 330 mq. Il piano terra è rifinito e abitabile, mentre il primo piano si presenta allo stato grezzo, offrendo l'opportunità di progettare e distribuire gli ambienti secondo le proprie esigenze abitative.

 Superficie interna
• Piano Terra: circa 165 mq
• Primo Piano (stato grezzo): circa 165 mq

 Spazi esterni
• Giardino privato di circa 1.000 mq
• Ampie aree destinate a parcheggio
• Porticato di circa 60 mq
• Terrazza panoramica di circa 30 mq
• Balcone perimetrale di circa 20 mq

Piano Terra
• Ampia sala di rappresentanza con camino
• Cucinotto con ingresso di servizio
• Due camere da letto
• Due servizi
• Ripostiglio

Primo Piano
Collegato da una scala interna, il piano superiore è attualmente allo stato grezzo e rappresenta una straordinaria opportunità di personalizzazione. Gli spazi possono essere organizzati per realizzare ulteriori camere, una seconda unità abitativa o una grande zona living con affaccio sul terrazzo panoramico e suggestiva vista mare.

✨ Punti di forza
• Villa indipendente di grande metratura
• Lotto di circa 2.000 mq
• Posizione panoramica con vista mare
• Ampi spazi interni ed esterni
• Elevato potenziale di personalizzazione
• Ideale come residenza principale, villa bifamiliare o struttura ricettiva

 Prezzo richiesto: € 300.000

 Per informazioni e visite
Nascia & Mastrilli Immobiliare Srls – Affiliata Grimaldi Immobiliare
☎️ +39 091 811 4086

Classe Energetica G – IPE 175,50 kWh/m² anno

ALTAVILLA MILICIA – Exclusive Panoramic Sea-View Villa with 1,000 sqm Private Garden

Are you looking for a property that combines generous living spaces, privacy, stunning sea views, and the opportunity to create a truly bespoke home?

Just 20 km from Palermo, in the sought-after coastal town of Altavilla Milicia, Nascia & Mastrilli Immobiliare Srls, affiliated with Grimaldi Immobiliare, is proud to offer exclusively for sale a spacious detached villa surrounded by greenery, enjoying a magnificent panoramic position and exceptional potential for enhancement.

The property is arranged over two levels with a total internal area of approximately 330 sqm. The ground floor is finished and immediately habitable, while the first floor is currently in shell condition, offering the perfect opportunity to design and customize the layout according to your own lifestyle and requirements.

 Internal Area
• Ground Floor: approximately 165 sqm
• First Floor (unfinished shell): approximately 165 sqm

Outdoor Areas
• Private garden of approximately 1,000 sqm
• Extensive parking areas
• Covered porch of approximately 60 sqm
• Panoramic terrace of approximately 30 sqm
• Wraparound balcony of approximately 20 sqm

Ground Floor
• Spacious reception/living room with fireplace
• Kitchen with independent service entrance
• Two bedrooms
• Two bathrooms
• Storage room

First Floor
Connected by an internal staircase, the upper level is currently unfinished and offers outstanding potential for customization. The space can be configured to create additional bedrooms, a separate residential unit, or a large open-plan living area with direct access to the panoramic terrace and beautiful sea views.

✨ Key Features
• Large detached villa
• Private plot of approximately 2,000 sqm
• Panoramic position with sea views
• Generous indoor and outdoor spaces
• Excellent customization potential
• Ideal as a primary residence, two-family home, holiday villa, or hospitality investment

 Asking Price: €300,000

For further information or to arrange a viewing:
Nascia & Mastrilli Immobiliare Srls – Grimaldi Immobiliare Affiliate
☎️ +39 091 811 4086

Energy Performance Certificate: Class G – Energy Performance Index (EPI): 175.50 kWh/sqm per year