Villa 4 stanze da letto, 180 m²

Altavilla Milicia, Palermo (provincia)

Villa Patrizia è una casa di campagna circondata da ulivi secolari, affacciata sul vicino mare, nei pressi del paese di Altavilla Milicia e di una spiaggia dove si trovano stabilimenti balneari adatti alle famiglie, spiagge libere e ristoranti sul mare. Nelle vicinanze si trovano note località balneari come Cefalù o Campofelice. La spiaggia è raggiungibile a piedi in 15 minuti, ma si consiglia di andarci in auto, poiché la conformazione del terreno è in pendenza e si è costretti a camminare in parte su una strada statale per raggiungere alcune delle spiagge.

La proprietà

Spettacolare villa indipendente su due piani con un bel giardino e una splendida vista sul mare.

Nel comune di Altavilla Milicia, piccolo centro della costa settentrionale della Sicilia, a pochi chilometri da Palermo, Villa Patrizia si trova in una zona prettamente residenziale composta da sole ville, a poche centinaia di metri dal mare. La villa risale alla fine degli anni '90 ed è stata ampiamente ristrutturata nel 2000. La villa dispone di 3 camere da letto, 3 bagni e due ampi soggiorni.

Alla villa si accede tramite una scala che dà accesso a una veranda con vista sul mare. L'ingresso conduce a un'ampia zona relax con divani e TV. Un arco conduce alla zona pranzo, dotata di una libreria su misura e di una cucina attrezzata. Sia la zona relax che la zona pranzo possono beneficiare di un caminetto, che si trova al centro delle due stanze e ha un fuoco aperto protetto da vetri su tutti e quattro i lati.

La zona giorno è completata da una porta-finestra vicino alla cucina, che dà accesso a una terrazza abitabile. Le ampie finestre conferiscono alle stanze molta luminosità e una perfetta vista sul mare, anche dalla casa. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove si trovano un'ampia camera da letto e un bagno.

A destra della porta d'ingresso, una scala conduce al secondo piano, dove si trova un altro ampio soggiorno che può essere utilizzato come studio o biblioteca, mentre sul lato opposto si trovano una grande camera da letto con bagno privato, una seconda camera più piccola e un altro bagno.

La proprietà è dotata di un grandissimo ripostiglio sotto casa, grande quanto l'intera pianta dell'abitazione, dove si trovano i locali tecnici e due ampi vani dove è possibile parcheggiare comodamente auto, scooter, attrezzi da giardino, ecc.

Dalla veranda, che si trova di fronte alla zona giorno, si accede al giardino di circa 800 metri quadrati con ulivi e prato attraverso una scala.
Da tutte le proprietà si gode di una splendida vista sul mare.

Servizi:

Elettricità: collegata e già disponibile
Acqua calda: caldaia a biomassa
Riscaldamento: caldaia a biomassa
Installazioni: Vetro singolo
Internet: Buona connessione cellulare disponibile Velocità di download 50/60 megabyte
Acqua: allacciamento idrico privato permanente

La proprietà è in ottime condizioni. Non sono necessari interventi di manutenzione. Se lo desiderate, c'è la possibilità di acquistarlo già arredato.

Alla villa si accede tramite una piccola strada privata; è possibile parcheggiare due auto davanti alla casa o utilizzare il garage. La villa è dotata di un sistema di riscaldamento centrale molto efficiente ed ecologico, dove è possibile bruciare legna o pellet oltre alla biomassa. In tutte le camere è presente l'aria condizionata per il riscaldamento e il raffreddamento. In casa c'è un'ottima ricezione di internet tramite una scheda SIM, oltre 100mb/sec. La casa è collegata alla rete idrica comunale.

L'area circostante

I servizi di base come supermercati, pescheria, fornaio, farmacia, macelleria e altro ancora sono raggiungibili in pochi minuti di auto, circa 5 minuti, e non sono raggiungibili a piedi. Le strade della zona non sono molto trafficate in autunno e in inverno, poiché si tratta di una zona prevalentemente estiva. Le spiagge sono varie, con zone di piccoli ciottoli alternate a zone di rocce piatte. Ci sono parcheggi con accesso diretto alle spiagge dove potete lasciare la vostra auto in tutta sicurezza.

Il centro di Palermo dista meno di 30 km e l'aeroporto meno di un'ora di auto. L'autostrada conduce a est a Messina, a ovest alla bellissima Trapani e alle spiagge di San Vito lo Capo e Scopello, e a sud ai templi greci di Agrigento, per cui la maggior parte della Sicilia è a poche ore di macchina.

Possibilità

Questa villa è stata utilizzata come villa per le vacanze negli ultimi anni ed è stata anche affittata con successo tramite AirBnB. I proprietari vogliono ora investire in un altro tipo di proprietà all'estero e stanno quindi vendendo l'immobile. A nostro avviso, è troppo brutto affittarlo; offre la possibilità di vivere qui tutto l'anno; la vista dalle grandi finestre o dalla terrazza è bellissima. Il prezzo richiesto sembra negoziabile.