Nel centro storico di Taormina, alle spalle del celebre Teatro Antico di Taormina, sorge una proprietà indipendente unica nel suo genere, immersa nella quiete e nella natura mediterranea. Accessibile solo a piedi tramite la caratteristica scalinata di via Dietro La Noce, collegamento suggestivo tra via Teatro Greco e via Pirandello, questa dimora rappresenta una rara combinazione di privacy assoluta e centralità. Il giardino panoramico accoglie gli ospiti con un prato curato e una vista straordinaria a 360 gradi che spazia dal mar Ionio fino alla Calabria, dall’Etna al castello di Taormina, fino al borgo di Castelmola e ai tetti storici della città. Un maestoso carrubo secolare crea un romantico angolo d’ombra, mentre due appezzamenti di terreno ospitano un uliveto e alberi d’arancio, regalando alla proprietà l’atmosfera autentica della campagna siciliana nel cuore del centro storico. La villa, libera su quattro lati e sviluppata interamente al piano terra, si apre attraverso un elegante giardino d’inverno vetrato: uno spazio luminoso e riservato, ideale per la colazione o la lettura con vista sull’Etna in ogni stagione. All’interno, il salone principale con camino è valorizzato da una grande finestra panoramica orientata verso il vulcano. La distribuzione degli ambienti comprende una cucina abitabile, uno studio con secondo camino, due camere da letto, un bagno e un ampio ripostiglio con accesso sul retro. L’architettura celebra la tradizione siciliana attraverso materiali autentici e senza tempo: struttura in pietra, pavimenti in terracotta, porte e infissi in legno massello conferiscono alla casa un fascino caldo ed elegante, perfettamente integrato con il paesaggio circostante. Questa proprietà rappresenta un’oasi di pace rara e riservata, immersa in un parco privato affacciato sul Mediterraneo. La posizione sopraelevata e pedonale garantisce silenzio, privacy e una connessione autentica con la natura, pur trovandosi a pochi passi dal cuore culturale e mondano di Taormina. Una soluzione esclusiva per chi desidera vivere il fascino più autentico della Sicilia, tra panorama, storia e natura incontaminata.
Descrizioni inserite dall’inserzionista
Dettagli
Tipo di proprietà
Villa
Stato
Completamente ristrutturato/Abitabile
Superficie abitabile
203 m²
Stanze da letto
2
Bagni
1
Terreno
989 m²
Classe energetica
Non disponibile
Riferimento
W-0289CA
Classe energetica (Legge 90/2013)
Più efficiente
A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
Meno efficiente
Che cos’è la classe energetica?
La classe energetica è un valore (espresso da lettere che vanno da A4 a G) che indica la qualità energetica e il consumo dell’edificio basandosi su parametri come la forma e la zona climatica in cui è situato. Migliore è la classe energetica, quindi, e minore sarà il consumo di energia e il costo per climatizzare l’edificio. Nota bene: immobili appartenenti alla stessa classe possono avere consumi anche molto diversi se la forma e la zona climatica sono differenti.
Che cos’è l’indice di prestazione energetica (IPE)?
L’IPE indica quanta energia viene consumata affinché l’edificio, o l’unità immobiliare, raggiunga le condizioni di comfort, secondo i servizi energetici presenti e in base al tipo di immobile, considerando un utilizzo standard. L’unità di misura è il kWh/m2 all’anno.
Ti consigliamo di verificare con l’inserzionista se la classe energetica dell’immobile è aggiornata alla Legge 90/2013.
Distanza da:
Le distanze sono calcolate in linea d’aria
Aeroporti
40.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
47.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
144.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia
195.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
Trasporti pubblici
120 m - Fermata dell’autobus
1.1 km - Stazione ferroviaria - Taormina-Giardini
Uscita autostradale
1.4 km
Ospedale
1.3 km - Ospedale San Vincenzo
Costa
640 m
Stazione sciistica
140 m
Nelle vicinanze dell’immobile
Negozi
120 m - Minimarket - Da Nina
130 m - Panificio - Panificio Pastificio
170 m - Negozio di dolciumi - Pasticceria d'amore
750 m - Macelleria
Mangiare fuori
< 100 m - Bar - Bar Pirandello
< 100 m - Ristorante - StritFUD
100 m - Caffetteria - Timoleone Café
110 m - Gelateria - Artigianale
Attività sportive
550 m - Centro sportivo - Piscina Comunale di Taormina - nuoto
16.5 km - Campo da golf - Il Picciolo Etna Golf Resort
33.3 km - Palestra - Palestra comunale
36.7 km - Maneggio
Scuole
520 m - Scuola - Scuola secondaria di primo grado "Ugo Foscolo"
1.1 km - Università
13.8 km - Istituto di istruzione superiore - Liceo Scientifico "M.Amari"
Farmacia
160 m - Farmacia
Veterinario
30.9 km - Veterinario
Informazioni su Taormina
Altitudine
204 m s.l.m.
Superficie
13.13 km²
Tipologia di territorio
Collina litoranea
Abitanti
10492
Mappa
L’immobile si trova nella via/strada indicata.
L’inserzionista non ha fornito l’indirizzo esatto dell’immobile, ma solo la via/strada.
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