A pochi passi dal cuore pulsante di Taormina, a ridosso di Porta Messina, si erge questa esclusiva villa con piscina, un vero gioiello incastonato nella costa ionica. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello elettrico condiviso con il condominio adiacente, dal quale la villa gode di totale indipendenza. L'ingresso, situato al primo livello sotto strada, introduce direttamente a un portico coperto, offrendo la comodità di un ingresso carrabile e parcheggio. Da qui, la vista mozzafiato sul mare si estende in un panorama ininterrotto dalla baia di Mazzarò fino al maestoso Castello di Sant’Alessio e alle coste calabresi. Scendendo le scale esterne, dotate di montascale per garantire l'accessibilità a persone anziane e disabili, si accede al piano terra, dove la villa si sviluppa interamente su un unico livello. All'arrivo, un'ampia terrazza con pergola accoglie gli ospiti, invitando a vivere appieno lo spazio esterno. L'affaccio aperto sul mare è incorniciato da colonne bianche, un richiamo alle suggestive architetture eoliche, che infondono un senso di spazio senza tempo e di quiete mediterranea. Sottostante, la grande piscina a sfioro si fonde con l'orizzonte, riflettendo il cielo in un gioco di colori e luci. L'ingresso principale della casa si apre su un ampio salone, caratterizzato da soffitti alti 3 metri e grandi finestre e porte a vetro che lo rendono estremamente luminoso e permettono di ammirare il panorama da ogni angolo, creando una perfetta armonia tra interno ed esterno. Sul retro si trova un grande ripostiglio adibito a libreria. Un corridoio conduce alla cucina, funzionale e ben attrezzata, completa di una dispensa con lavabo, ideale per i preparativi. Proseguendo, si trovano due camere da letto, di cui una elegantemente convertita in studio e dotata di armadi a muro su misura, ottimizzando lo spazio e l'organizzazione. In fondo al corridoio, si trova un bagno ben rifinito. Ogni stanza della villa è impreziosita da porte in vetro con un'elegante forma ad arco. Queste non solo garantiscono un abbondante luce naturale e una vista privilegiata sul mare, ma consentono anche un accesso diretto e indipendente al balcone che si estende lungo tutta la casa. Una cantina con spaziosa lavanderia e locale tecnico completa la proprietà.
Descrizioni inserite dall’inserzionista
Dettagli
Tipo di proprietà
Villa
Stato
Completamente ristrutturato/Abitabile
Superficie abitabile
182 m²
Stanze da letto
2
Bagni
1
Terrazza
88 m²
Classe energetica
G
Riferimento
W-02JG9L
Classe energetica (Legge 90/2013)
Più efficiente
A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
Meno efficiente
Che cos’è la classe energetica?
La classe energetica è un valore (espresso da lettere che vanno da A4 a G) che indica la qualità energetica e il consumo dell’edificio basandosi su parametri come la forma e la zona climatica in cui è situato. Migliore è la classe energetica, quindi, e minore sarà il consumo di energia e il costo per climatizzare l’edificio. Nota bene: immobili appartenenti alla stessa classe possono avere consumi anche molto diversi se la forma e la zona climatica sono differenti.
Che cos’è l’indice di prestazione energetica (IPE)?
L’IPE indica quanta energia viene consumata affinché l’edificio, o l’unità immobiliare, raggiunga le condizioni di comfort, secondo i servizi energetici presenti e in base al tipo di immobile, considerando un utilizzo standard. L’unità di misura è il kWh/m2 all’anno.
Ti consigliamo di verificare con l’inserzionista se la classe energetica dell’immobile è aggiornata alla Legge 90/2013.
Distanza da:
Le distanze sono calcolate in linea d’aria
Aeroporti
40.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
47.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
144.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia
195.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
Trasporti pubblici
< 100 m - Fermata dell’autobus
1.3 km - Stazione ferroviaria - Taormina-Giardini
Uscita autostradale
1.3 km
Ospedale
1.6 km - Ospedale San Vincenzo
Costa
420 m
Stazione sciistica
300 m
Nelle vicinanze dell’immobile
Negozi
470 m - Minimarket - Da Nina
490 m - Panificio - Panificio Pastificio
540 m - Negozio di dolciumi - Roberto
1.1 km - Macelleria
Mangiare fuori
250 m - Ristorante - Trattoria Da Nino
360 m - Bar - Bar Oasi Isola Bella
400 m - Caffetteria - Timoleone Café
500 m - Gelateria - Artigianale
Attività sportive
180 m - Centro sportivo - Piscina Comunale di Taormina - nuoto
16.9 km - Campo da golf - Il Picciolo Etna Golf Resort
33.5 km - Palestra - Palestra comunale
36.8 km - Maneggio
Scuole
810 m - Università
870 m - Scuola - Scuola secondaria di primo grado "Ugo Foscolo"
14.2 km - Istituto di istruzione superiore - Liceo Scientifico "M.Amari"
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