Appartamento 2 stanze da letto, 180 m²

Sant'Agata di Militello, Messina (provincia)

Con una vista mozzafiato a 180 gradi sul Mar Tirreno e sulle verdi colline dei Nebrodi, Villa Antonello è una solida struttura composta da due appartamenti situata a 450 metri sul livello del mare nel comune di Sant’Agata di Militello, completata nel 2011 e pronta per essere abitata.

Un appartamento pronto all’uso; un altro da rifinire
Il primo appartamento è rifinito secondo elevati standard artigianali, con un camino in mattoni collegato all’impianto di riscaldamento a radiatori, pavimenti in cotto, soffitti con travi a vista e mobili in legno su misura. La zona giorno si trova al piano terra con una cucina ben attrezzata e un WC; il piano superiore dispone di due camere da letto, un bagno e una terrazza privata con vista sul mare. L’aria condizionata è presente su entrambi i piani.
Il secondo appartamento rispecchia la stessa disposizione ed è stato costruito secondo lo stesso standard strutturale. Necessita di alcuni ritocchi finali — mobili da cucina, radiatori e rivestimento delle scale — il che lo rende un breve progetto di allestimento piuttosto che una ristrutturazione. Entrambi gli appartamenti sono in possesso di certificati di agibilità.

Vita all'aperto e autosufficienza
Una cucina esterna in pietra con forno a legna e tavolo da pranzo è stata costruita sul bordo della collina, con vista diretta sulla valle. Il terreno di 3.300 m² è piantumato con ulivi che producono il proprio olio extravergine, e sotto la terrazza c'è un'area predisposta per un orto. Un annesso di 40 m² è completamente registrato e offre ampio spazio per il deposito o come officina.

Mare, montagne e verdi colline
La città di Sant’Agata di Militello, con le sue spiagge, il porto turistico, i supermercati e i servizi disponibili tutto l’anno, dista sette chilometri — circa quindici minuti in auto. Treni diretti collegano la città a Palermo (meno di due ore) e a Messina (circa un’ora e mezza). L’aeroporto internazionale di Palermo è a meno di due ore di strada. Cefalù si trova a un’ora a ovest. Le Isole Eolie, visibili nelle giornate limpide, sono raggiungibili in traghetto da Capo d’Orlando, 25 chilometri a est.

Potenziale reddito da locazione
Villa Antonello ha un prezzo competitivo per una proprietà con due appartamenti, considerando la qualità della vista e il livello delle finiture del primo appartamento. Il secondo appartamento, una volta completato, offre un solido potenziale di reddito da locazione in una zona della Sicilia dove il turismo esperienziale è in crescita. La combinazione di temperature estive fresche, accesso al Parco dei Nebrodi, vicinanza al mare e buoni collegamenti di trasporto rende questa offerta interessante sia per chi cerca una seconda casa che per piccoli investitori nel settore degli affitti.

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